Resumo
No Edifício Acapulco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.694. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.694
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AcapulcoNome na Receita Federal. · CEP 02407-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Acapulco, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Acapulco (R$ 6.137) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.553
- R$ 4.556 a 5.157
- R$ 5.176 a 5.807
- R$ 5.826 a 7.008
- R$ 7.099 a 10.388
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.298
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 6.137 o m² do Edifício Acapulco
Mais negociado
15 vendas
Residencial Terras de Santana · a 79 m
| Edifício AcapulcoEste prédio · Rua Jerônima Dias, 212 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 33 m | 33 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 40 m | 40 m | 3 | jul/2026 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 49 m | 49 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 79 m | 79 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 117 m | 117 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 126 m | 126 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ChristianRua Senhor do Monte, 95 · a 142 m | 142 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 172 m | 172 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Villa di LuccaRua Rafael de Oliveira, 260 · a 175 m | 175 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 181 m | 181 m | 4 | nov/2025 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 194 m | 194 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LionRua Rafael de Oliveira, 348 · a 218 m | 218 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 227 m | 227 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 230 m | 230 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 251 m | 251 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 254 m | 254 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 260 m | 260 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 286 m | 286 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 289 m | 289 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 297 m | 297 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 297 m | 297 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 304 m | 304 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 306 m | 306 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 317 m | 317 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 319 m | 319 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 319 m | 319 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 319 m | 319 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 326 m | 326 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 326 m | 326 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 329 m | 329 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 331 m | 331 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 338 m | 338 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 340 m | 340 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 344 m | 344 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 358 m | 358 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 359 m | 359 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 381 m | 381 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 383 m | 383 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 385 m | 385 m | 6 | abr/2026 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 385 m | 385 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 388 m | 388 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 394 m | 394 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 396 m | 396 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 398 m | 398 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 406 m | 406 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 414 m | 414 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 416 m | 416 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 429 m | 429 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 431 m | 431 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 435 m | 435 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 437 m | 437 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 447 m | 447 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 448 m | 448 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 450 m | 450 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 450 m | 450 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 453 m | 453 m | 2 | fev/2025 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 454 m | 454 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 455 m | 455 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Fontes do ValeRua Caitezal, 204 · a 457 m | 457 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 460 m | 460 m | 19 | jul/2026 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 461 m | 461 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Gitla Maison D'eliteRua Voluntários da Pátria, 3980 · a 466 m | 466 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Brasilia ViiRua Voluntários da Pátria, 3958 · a 468 m | 468 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 473 m | 473 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 485 m | 485 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 487 m | 487 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4040 · a 492 m | 492 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 107 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 107 m² | R$ 705.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 937.300 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 849.999 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 839.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 780.086 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jerônima Dias com venda no último ano.
| 270, Condomino Residencial Luccarelle Ii | novo | 3 | 15 |
|---|---|---|---|
| 138, Edifício Tatiana | 82% | 2 | 4 |
| 260, Condomínio Edifício Ilhas Marianas | 78% | 2 | 18 |
| 100, Condomínio Edifício Modern Home | sem número | 1 | 10 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Acapulco?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.