Resumo
No Edifício Tatiana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.229. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.229
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício TatianaNome na Receita Federal. · CEP 02407-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tatiana, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tatiana (R$ 5.922) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.556
- R$ 4.561 a 5.176
- R$ 5.184 a 6.065
- R$ 6.081 a 7.128
- R$ 7.229 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.307
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.922 o m² do Edifício Tatiana
Mais negociado
15 vendas
Residencial Terras de Santana · a 92 m
| Edifício TatianaEste prédio · Rua Jerônima Dias, 138 | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 25 m | 25 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 55 m | 55 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 64 m | 64 m | 3 | jul/2026 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 71 m | 71 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 92 m | 92 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 93 m | 93 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 128 m | 128 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ChristianRua Senhor do Monte, 95 · a 159 m | 159 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 172 m | 172 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 187 m | 187 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Villa di LuccaRua Rafael de Oliveira, 260 · a 189 m | 189 m | 5 | mar/2026 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 191 m | 191 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 216 m | 216 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 218 m | 218 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício LionRua Rafael de Oliveira, 348 · a 230 m | 230 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 231 m | 231 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 240 m | 240 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 247 m | 247 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 263 m | 263 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 264 m | 264 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 283 m | 283 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 296 m | 296 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 302 m | 302 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 303 m | 303 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 303 m | 303 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 303 m | 303 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 303 m | 303 m | 14 | nov/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 307 m | 307 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 308 m | 308 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 312 m | 312 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 315 m | 315 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 319 m | 319 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 321 m | 321 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 330 m | 330 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 336 m | 336 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 353 m | 353 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 353 m | 353 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 363 m | 363 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 371 m | 371 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 375 m | 375 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 375 m | 375 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 378 m | 378 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 378 m | 378 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 380 m | 380 m | 1 | mar/2025 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 381 m | 381 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 384 m | 384 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 395 m | 395 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 397 m | 397 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 407 m | 407 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 407 m | 407 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 415 m | 415 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 428 m | 428 m | 2 | fev/2025 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 429 m | 429 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 431 m | 431 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 433 m | 433 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 435 m | 435 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 435 m | 435 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 436 m | 436 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 437 m | 437 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 440 m | 440 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 449 m | 449 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 462 m | 462 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Gitla Maison D'eliteRua Voluntários da Pátria, 3980 · a 469 m | 469 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Brasilia ViiRua Voluntários da Pátria, 3958 · a 470 m | 470 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 471 m | 471 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Fontes do ValeRua Caitezal, 204 · a 472 m | 472 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 473 m | 473 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 477 m | 477 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 486 m | 486 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4040 · a 496 m | 496 m | 13 | jul/2026 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 497 m | 497 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 499 m | 499 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 73 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 73 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 398.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 326.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
82%
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 490.005 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jerônima Dias com venda no último ano.
| 270, Condomino Residencial Luccarelle Ii | novo | 3 | 15 |
|---|---|---|---|
| 260, Condomínio Edifício Ilhas Marianas | 78% | 2 | 18 |
| 100, Condomínio Edifício Modern Home | sem número | 1 | 10 |
| 212, Condomínio Edifício Acapulco | sem número | 1 | 14 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tatiana?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.