Resumo
No Edifício Solar de Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.247. Os apartamentos vendidos têm 106 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.247
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
57%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar de SantanaNome na Receita Federal. · CEP 02402-500
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar de Santana, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar de Santana (R$ 4.483) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.556
- R$ 4.783 a 5.433
- R$ 5.454 a 6.507
- R$ 6.611 a 7.371
- R$ 7.500 a 10.950
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.613
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.483 o m² do Edifício Solar de Santana
Mais negociado
19 vendas
Edifício Nacoes Unidas · a 172 m
| Edifício Solar de SantanaEste prédio · Rua Voluntários da Pátria, 4040 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Gitla Maison D'eliteRua Voluntários da Pátria, 3980 · a 35 m | 35 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Brasilia ViiRua Voluntários da Pátria, 3958 · a 48 m | 48 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial The WonderRua Voluntários da Pátria, 4110 · a 51 m | 51 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Gramado e CanelaRua Voluntários da Pátria, 4130 · a 57 m | 57 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 103 m | 103 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 172 m | 172 m | 19 | jul/2026 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 175 m | 175 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 206 m | 206 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 213 m | 213 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 225 m | 225 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Mateus Leme, 60a 228 m | 228 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 237 m | 237 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 241 m | 241 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 260 m | 260 m | 3 | jun/2026 | |
| SolarisRua Voluntários da Pátria, 4280 · a 261 m | 261 m | 16 | jul/2025 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 262 m | 262 m | 3 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial Monte ReiRua Padre Paulo Ravier, 61 · a 271 m | 271 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 281 m | 281 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício LionRua Rafael de Oliveira, 348 · a 293 m | 293 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 298 m | 298 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 300 m | 300 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 304 m | 304 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 313 m | 313 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 313 m | 313 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 315 m | 315 m | 7 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Amazonas IiRua Mariquinha Viana, 1031 · a 324 m | 324 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 328 m | 328 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 329 m | 329 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 330 m | 330 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 331 m | 331 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 332 m | 332 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di LuccaRua Rafael de Oliveira, 260 · a 336 m | 336 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Brasilia EvidenceRua Cezar Zama, 150 · a 339 m | 339 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 341 m | 341 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 347 m | 347 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 350 m | 350 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 367 m | 367 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Helio Franco ChavesRua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 · a 375 m | 375 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 376 m | 376 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 376 m | 376 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 376 m | 376 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 402 m | 402 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 413 m | 413 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 418 m | 418 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 432 m | 432 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Dr. Fernando VarellaRua Augusto Tolle, 852 · a 450 m | 450 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 467 m | 467 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 33 · a 483 m | 483 m | 9 | ago/2026 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 486 m | 486 m | 5 | mar/2026 | |
| Prof Valerio GiuliRua Professor Valério Giuli, 171 · a 490 m | 490 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 492 m | 492 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 492 m | 492 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 106 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 106 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2026 | 106 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2026 | 106 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2026 | 106 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2026 | 106 m² | R$ 410.000 | |
| out/2025 | 106 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 106 m² | R$ 555.000 | |
| ago/2024 | 106 m² | R$ 622.000 | |
| mai/2024 | 106 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2024 | 106 m² | R$ 550.000 | |
| set/2023 | 106 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2022 | 106 m² | R$ 542.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 6 anúncios
57%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Voluntários da Pátria com venda no último ano.
| 774, Wise São Paulo | 69% | 17 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 4212 | 90% | 9 | 8 |
| 3880, Condomínio Edifício Nacoes Unidas | 90% | 8 | 19 |
| 3591, Condomínio Edifício Indaia | 71% | 7 | 21 |
| 3158, Condomínio Edifício Port D'antibes | 76% | 6 | 8 |
| 2041, Condomínio Edifício Heclal | sem número | 5 | 0 |
| 2938, Edifício Fernando I | sem número | 4 | 2 |
| 3533, Condomínio Edifício Alexandria e Macedonia | 96% | 4 | 6 |
| 3851, Condomínio Edifício Vivenda do Alto | 82% | 4 | 4 |
| 4687, Condomínio Edifício Belveder de Santana | 76% | 4 | 6 |
| 2811, Condomínio Edifício Julio Rovai | sem número | 3 | 29 |
| 4130, Condomínio Edifício Gramado e Canela | 82% | 3 | 24 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.