Resumo
No Prof Valerio Giuli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.852.
m² vendido, último ano
R$ 6.852
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Prof Valerio GiuliNome na Receita Federal. · CEP 02416-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Prof Valerio Giuli, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Prof Valerio Giuli (R$ 7.075) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.031 a 4.957
- R$ 5.027 a 5.353
- R$ 5.433 a 5.830
- R$ 5.874 a 7.968
- R$ 7.984 a 8.910
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 127 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.535
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 7.075 o m² do Prof Valerio Giuli
Mais negociado
52 vendas
Living Nord View · a 77 m
| Prof Valerio GiuliEste prédio · Rua Professor Valério Giuli, 171 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza di NapoliRua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 33 · a 63 m | 63 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício NorthfieldRua Professor Valério Giuli, 331 · a 63 m | 63 m | 4 | out/2024 | |
| Living Nord ViewRua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81 · a 77 m | 77 m | 52 | jun/2026 | |
| Edifício Belveder de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4687 · a 173 m | 173 m | 10 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Amazonas IiRua Mariquinha Viana, 1031 · a 193 m | 193 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Big TowerRua Doutor Orlando Zamitti Mamanna, 141 · a 200 m | 200 m | 4 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Monte ReiRua Padre Paulo Ravier, 61 · a 245 m | 245 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo ToscanoRua Voluntários da Pátria, 4816 · a 255 m | 255 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Mateus Leme, 60a 266 m | 266 m | 1 | set/2025 | |
| SolarisRua Voluntários da Pátria, 4280 · a 278 m | 278 m | 16 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial ItamaracaRua Antônio Inácio de Mendonça, 263 · a 338 m | 338 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Real North ViniRua Jacarapinima, 155 · a 373 m | 373 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia EverestRua Sousa Lopes, 65 · a 375 m | 375 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Arthur Mazzetti, 166 · a 379 m | 379 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Santa InesAvenida Santa Inês, 112 · a 413 m | 413 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Casa BelaRua General Nestor Passos, 170 · a 431 m | 431 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Gramado e CanelaRua Voluntários da Pátria, 4130 · a 447 m | 447 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Majestic do MonteRua Senhor do Monte, 522 · a 464 m | 464 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial The WonderRua Voluntários da Pátria, 4110 · a 468 m | 468 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Canadian VillageRua Pestana, 37 · a 481 m | 481 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4040 · a 490 m | 490 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial GehauseRua General Nestor Passos, 226 · a 498 m | 498 m | 30 | ago/2026 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 56 m² | R$ 383.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 36 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 310.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 3 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 282.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Prof Valerio Giuli?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.