Resumo
No Edifício Santa Ines, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Santa InesNome na Receita Federal. · CEP 02415-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Ines, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Ines (R$ 4.031) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.884 a 4.862
- R$ 4.957 a 5.213
- R$ 5.353 a 5.796
- R$ 5.830 a 7.624
- R$ 7.968 a 9.379
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.548
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 4.031 o m² do Edifício Santa Ines
Mais negociado
22 vendas
Edifício Brasilia Everest · a 137 m
| Edifício Santa InesEste prédio · Avenida Santa Inês, 112 | — | 2 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Zumkeller, 187a 123 m | 123 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia EverestRua Sousa Lopes, 65 · a 137 m | 137 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo ToscanoRua Voluntários da Pátria, 4816 · a 197 m | 197 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Vista BellaAvenida do Guacá, 1245 · a 239 m | 239 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Alvorada SantanaAvenida do Guacá, 1430 · a 246 m | 246 m | 21 | set/2026 | |
| Residencial Real North ViniRua Jacarapinima, 155 · a 251 m | 251 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Colonial ResidenceRua Fúlvio Morganti, 364 · a 273 m | 273 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Morada do GuacaRua Sousa Lopes, 1205 · a 275 m | 275 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Varandas do HortoRua Engenheiro Jean Buff, 40 · a 283 m | 283 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Morada do SolRua Engenheiro Jean Buff, 71 · a 306 m | 306 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Belveder de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4687 · a 311 m | 311 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Big TowerRua Doutor Orlando Zamitti Mamanna, 141 · a 312 m | 312 m | 4 | dez/2025 | |
| Living Nord ViewRua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81 · a 383 m | 383 m | 52 | jun/2026 | |
| Edifício Santana's GardenRua Ires Leonor, 170 · a 404 m | 404 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício NorthfieldRua Professor Valério Giuli, 331 · a 408 m | 408 m | 4 | out/2024 | |
| Residencial BarcelonaRua Raul Dias, 300 · a 411 m | 411 m | 8 | fev/2026 | |
| Prof Valerio GiuliRua Professor Valério Giuli, 171 · a 413 m | 413 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Arthur Mazzetti, 166 · a 414 m | 414 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Residencial ItamaracaRua Antônio Inácio de Mendonça, 263 · a 421 m | 421 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 33 · a 425 m | 425 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Solar D'granadaRua Ires Leonor, 208 · a 436 m | 436 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício San DiegoRua Raul Dias, 144 · a 437 m | 437 m | 2 | set/2025 | |
| Jardins de SantanaRua Raul Dias, 188 · a 444 m | 444 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Casa BelaRua General Nestor Passos, 170 · a 448 m | 448 m | 5 | abr/2024 | |
| Cd Edifício Vida Viva Parque S…Rua Maria José Pomar, 322 · a 449 m | 449 m | 67 | ago/2026 | |
| Residencial GehauseRua General Nestor Passos, 226 · a 474 m | 474 m | 30 | ago/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 70 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Mandaqui13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 80 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santa Inês com venda no último ano.
| 1969, Conjunto dos Bancarios Horto Florestal | 91% | 10 | 37 |
|---|---|---|---|
| 813, Edifício Cisalpina | sem número | 7 | 1 |
| 881, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa Ines | sem número | 7 | 2 |
| 1129, Conjunto Arquitetonico Jardim de Villandry | sem número | 6 | 13 |
| 1045, Condomínio Edifício Mitla da Cantareira | sem número | 2 | 1 |
| 150, Condomínio Edifício Lumiere Santana | sem número | 1 | 4 |
| 190, Edifício Saint Paul | sem número | 1 | 0 |
| 224, Condomínio Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 13 |
| 509, Condomínio Edifício Jardim Paraiso | sem número | 1 | 8 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Ines?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.