Resumo
No Edifício Colonial Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.751. Os apartamentos vendidos têm de 130 a 134 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.751
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Colonial ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 02417-170
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 130 m² | R$ 1.140.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 130 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2025 | 130 m² | R$ 745.000 | |
| mai/2023 | 180 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2022 | 134 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2022 | 130 m² | R$ 660.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 3 | R$ 1.058.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 819.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fúlvio Morganti com venda no último ano.
| 669, I9 Hausen | 61% | 6 | 13 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.