Resumo
No I9 Hausen, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.012. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.012
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
61%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
I9 HausenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio I9 Hausen · CEP 02417-170
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 89 m² | R$ 810.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 89 m² | R$ 890.000 | |
| fev/2026 | 89 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2026 | 89 m² | R$ 574.177 | |
| jan/2026 | 89 m² | R$ 620.970 | |
| jan/2026 | 89 m² | R$ 620.970 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 89 m² | R$ 870.000 | |
| nov/2023 | 89 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2023 | 89 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2022 | 89 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2022 | 89 m² | R$ 617.910 | |
| fev/2022 | 89 m² | R$ 613.842 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 13 anúncios
61%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 968.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fúlvio Morganti com venda no último ano.
| 364, Condomínio Edifício Colonial Residence | sem número | 1 | 9 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,99 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.