Resumo
No Conjunto Arquitetonico Jardim de Villandry, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.486. Os apartamentos têm de 53 a 101 m², e o mais vendido, de 99 a 101 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.486
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Conjunto Arquitetonico Jardim de VillandryNome na Receita Federal. · CEPs 02415-900 e 02415-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Arquitetonico Jardim de Villandry, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Arquitetonico Jardim de Villandry (R$ 5.773) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.803 a 4.378
- R$ 4.399 a 4.625
- R$ 4.683 a 5.343
- R$ 5.415 a 6.183
- R$ 6.261 a 8.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.102
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.773 o m² do Conjunto Arquitetonico Jardim de Villandry
Mais negociado
30 vendas
Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa Ines · a 241 m
| Conjunto Arquitetonico Jardim de VillandryEste prédio · Avenida Santa Inês, 1129 | — | 25 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mitla da CantareiraAvenida Santa Inês, 1045 · a 86 m | 86 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial das ColinasAvenida Santa Inês, 945 · a 159 m | 159 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Solar do HortoRua Ana de Barros, 225 · a 194 m | 194 m | 8 | abr/2025 | |
| Village GardenRua Ana de Barros, 296 · a 216 m | 216 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa InesAvenida Santa Inês, 881 · a 241 m | 241 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Altos de SantanaRua Ana de Barros, 320 · a 289 m | 289 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua General Jose Almeida Botelho, 359a 299 m | 299 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Mirante Verde IiRua Isolina, 297 · a 310 m | 310 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua General Jose Almeida Botelho, 401a 314 m | 314 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Engenheiro Orlando Daniel GoiAvenida Santa Inês, 747 · a 347 m | 347 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 23a 361 m | 361 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 65a 362 m | 362 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício GreenfieldRua Mário La Torre, 71 · a 365 m | 365 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Santa InesRua Patrini, 95 · a 365 m | 365 m | 9 | ago/2025 | |
| Quinta do Horto Residence VillageRua Almirante José Saldanha da Gama, 75 · a 366 m | 366 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Horto FlorestalRua Alfredo Zunkeller, 117 · a 369 m | 369 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TahitiRua Alfredo Zunkeller, 137 · a 371 m | 371 m | 9 | out/2025 | |
| ImperialRua General Jose Almeida Botelho, 264 · a 410 m | 410 m | 16 | jul/2026 | |
| Cd Green Park Bl BRua General José de Almeida Botelho, 552 · a 416 m | 416 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 89a 417 m | 417 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Mestre Jose DiasRua Diogo de Castilho, 108 · a 426 m | 426 m | 5 | abr/2025 | |
| Terraco do HortoRua Almirante José Saldanha da Gama, 121 · a 427 m | 427 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 131a 434 m | 434 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 16a 435 m | 435 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 102a 441 m | 441 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 124a 444 m | 444 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Rosa D'elite IRua Camarajé, 146 · a 446 m | 446 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 22a 449 m | 449 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 175a 452 m | 452 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 44a 453 m | 453 m | 1 | set/2023 | |
| I9 HausenRua Fúlvio Morganti, 669 · a 454 m | 454 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 195a 458 m | 458 m | 1 | jul/2025 | |
| Brasil 500 Fase IRua Judith Zumkeller, 488 · a 458 m | 458 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 64a 460 m | 460 m | 1 | mar/2023 | |
| Jardins de SantanaRua Raul Dias, 188 · a 465 m | 465 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Raul Dias, 144 · a 469 m | 469 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Roger Bastide, 175a 490 m | 490 m | 2 | ago/2026 | |
| Condominios Rosa D'elite Ii e Rosa D'elite IiiRua Camarajé, 88 · a 494 m | 494 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 158a 498 m | 498 m | 1 | ago/2025 | |
| Brasil 500 Fase IiAvenida Direitos Humanos, 2720 · a 500 m | 500 m | 14 | mai/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 101 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 63 m² | R$ 233.281 | |
| abr/2026 | 84 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2025 | 99 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 319.200 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2025 | 99 m² | R$ 615.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 99 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2024 | 101 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 101 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 222.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2023 | 99 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 101 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2022 | 101 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 101 m² | R$ 520.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Mandaqui13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 600.000 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 393.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 617.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 579.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 580.002 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 577.700 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santa Inês com venda no último ano.
| 1969, Conjunto dos Bancarios Horto Florestal | 91% | 10 | 37 |
|---|---|---|---|
| 813, Edifício Cisalpina | sem número | 7 | 1 |
| 881, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa Ines | sem número | 7 | 2 |
| 1045, Condomínio Edifício Mitla da Cantareira | sem número | 2 | 1 |
| 150, Condomínio Edifício Lumiere Santana | sem número | 1 | 4 |
| 190, Edifício Saint Paul | sem número | 1 | 0 |
| 224, Condomínio Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 13 |
| 509, Condomínio Edifício Jardim Paraiso | sem número | 1 | 8 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Arquitetonico Jardim de Villandry?
A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.