Resumo
No Edifício Mirante Verde Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.249. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.249
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
119%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mirante Verde IiNome na Receita Federal. · CEP 02423-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mirante Verde Ii, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mirante Verde Ii (R$ 7.534) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.387 a 4.205
- R$ 4.217 a 4.623
- R$ 4.625 a 4.911
- R$ 4.944 a 5.638
- R$ 5.948 a 7.624
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.623
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 7.534 o m² do Edifício Mirante Verde Ii
Mais negociado
18 vendas
Brasil 500 Fase I · a 229 m
| Edifício Mirante Verde IiEste prédio · Rua Isolina, 297 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Altos de SantanaRua Ana de Barros, 320 · a 46 m | 46 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua General Jose Almeida Botelho, 401a 52 m | 52 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 23a 70 m | 70 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 65a 73 m | 73 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua General Jose Almeida Botelho, 359a 96 m | 96 m | 1 | jul/2024 | |
| Village GardenRua Ana de Barros, 296 · a 111 m | 111 m | 3 | mai/2026 | |
| Cd Green Park Bl BRua General José de Almeida Botelho, 552 · a 111 m | 111 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 89a 114 m | 114 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Solar do HortoRua Ana de Barros, 225 · a 118 m | 118 m | 8 | abr/2025 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 131a 125 m | 125 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 16a 129 m | 129 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 102a 135 m | 135 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 124a 138 m | 138 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 175a 145 m | 145 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 195a 155 m | 155 m | 1 | jul/2025 | |
| ImperialRua General Jose Almeida Botelho, 264 · a 156 m | 156 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 44a 159 m | 159 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 64a 160 m | 160 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 22a 163 m | 163 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Roger Bastide, 175a 183 m | 183 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 158a 189 m | 189 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General José de Almeida Botelho, 149a 197 m | 197 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Roger Bastide, 155a 199 m | 199 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 178a 202 m | 202 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Mussa Kuraien, 113a 215 m | 215 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Mussa Kuraien, 22a 216 m | 216 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Mussa Kuraien, 44a 222 m | 222 m | 1 | set/2024 | |
| Brasil 500 Fase IRua Judith Zumkeller, 488 · a 229 m | 229 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua General José de Almeida Botelho, 189a 230 m | 230 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Roger Bastide, 223a 230 m | 230 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Roger Bastide, 243a 243 m | 243 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Mussa Kuraien, 110a 255 m | 255 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 21a 257 m | 257 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Roger Bastide, 203a 260 m | 260 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 20a 270 m | 270 m | 1 | dez/2022 | |
| Brasil 500 Fase IiAvenida Direitos Humanos, 2720 · a 271 m | 271 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 40a 271 m | 271 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 41a 274 m | 274 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Mussa Kuraien, 130a 274 m | 274 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Mestre Jose DiasRua Diogo de Castilho, 108 · a 276 m | 276 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 61a 277 m | 277 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 89a 286 m | 286 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Mussa Kuraien, 159a 296 m | 296 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Mussa Kuraien, 133a 299 m | 299 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 108a 300 m | 300 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 109a 302 m | 302 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20a 308 m | 308 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Mussa Kuraien, 181a 317 m | 317 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 131a 318 m | 318 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 40a 325 m | 325 m | 1 | jul/2026 | |
| Conjunto dos BancariosRua Mussa Kuraien, 198 · a 326 m | 326 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 89a 336 m | 336 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 86a 342 m | 342 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Mitla da CantareiraAvenida Santa Inês, 1045 · a 343 m | 343 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111a 351 m | 351 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial MonacoRua Carioba, 234 · a 356 m | 356 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 128a 358 m | 358 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 131a 362 m | 362 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício TahitiRua Alfredo Zunkeller, 137 · a 378 m | 378 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Residencial das ColinasAvenida Santa Inês, 945 · a 387 m | 387 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Horto FlorestalRua Alfredo Zunkeller, 117 · a 389 m | 389 m | 6 | ago/2026 | |
| Quinta do Horto Residence VillageRua Almirante José Saldanha da Gama, 75 · a 390 m | 390 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Santa InesRua Patrini, 95 · a 399 m | 399 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício GreenfieldRua Mário La Torre, 71 · a 425 m | 425 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa InesAvenida Santa Inês, 881 · a 427 m | 427 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Judith Zumkeller, 760 · a 444 m | 444 m | 4 | out/2024 | |
| Terraco do HortoRua Almirante José Saldanha da Gama, 121 · a 446 m | 446 m | 10 | jun/2026 | |
| Jardins de SantanaRua Raul Dias, 188 · a 457 m | 457 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial BarcelonaRua Raul Dias, 300 · a 458 m | 458 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83a 459 m | 459 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Engenheiro Orlando Daniel GoiAvenida Santa Inês, 747 · a 467 m | 467 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Zumkeller, 933 · a 467 m | 467 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Raul Dias, 144 · a 484 m | 484 m | 2 | set/2025 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 26 · a 491 m | 491 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Salvador Tolezano, 270a 493 m | 493 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial Monte VerdeAvenida Zumkeller, 800 · a 497 m | 497 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 44 m² | R$ 305.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2022 | 44 m² | R$ 270.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
119%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 319.850 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 319.650 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal |
6 anúncios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.