Resumo
No Edifício Altos de Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.294. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.294
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Altos de SantanaNome na Receita Federal. · CEP 02423-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Altos de Santana, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Altos de Santana (R$ 5.415) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.387 a 4.205
- R$ 4.217 a 4.625
- R$ 4.653 a 4.944
- R$ 4.993 a 5.964
- R$ 6.039 a 7.624
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.653
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.415 o m² do Edifício Altos de Santana
Mais negociado
18 vendas
Brasil 500 Fase I · a 207 m
| Edifício Altos de SantanaEste prédio · Rua Ana de Barros, 320 | — | 13 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Jose Almeida Botelho, 401a 26 m | 26 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Mirante Verde IiRua Isolina, 297 · a 46 m | 46 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua General Jose Almeida Botelho, 359a 53 m | 53 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 23a 72 m | 72 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 65a 73 m | 73 m | 1 | fev/2026 | |
| Village GardenRua Ana de Barros, 296 · a 77 m | 77 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do HortoRua Ana de Barros, 225 · a 96 m | 96 m | 8 | abr/2025 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 89a 128 m | 128 m | 2 | nov/2023 | |
| ImperialRua General Jose Almeida Botelho, 264 · a 139 m | 139 m | 16 | jul/2026 | |
| Cd Green Park Bl BRua General José de Almeida Botelho, 552 · a 149 m | 149 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 131a 152 m | 152 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 22a 163 m | 163 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 44a 164 m | 164 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 16a 165 m | 165 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 102a 171 m | 171 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 64a 171 m | 171 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 124a 174 m | 174 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 175a 179 m | 179 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 195a 192 m | 192 m | 1 | jul/2025 | |
| Brasil 500 Fase IRua Judith Zumkeller, 488 · a 207 m | 207 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua General José de Almeida Botelho, 149a 214 m | 214 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Roger Bastide, 175a 216 m | 216 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 158a 219 m | 219 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Roger Bastide, 155a 229 m | 229 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 178a 235 m | 235 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Mussa Kuraien, 22a 238 m | 238 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Mestre Jose DiasRua Diogo de Castilho, 108 · a 239 m | 239 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Mussa Kuraien, 113a 240 m | 240 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Mussa Kuraien, 44a 246 m | 246 m | 1 | set/2024 | |
| Brasil 500 Fase IiAvenida Direitos Humanos, 2720 · a 250 m | 250 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua General José de Almeida Botelho, 189a 261 m | 261 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Roger Bastide, 223a 266 m | 266 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 21a 275 m | 275 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Roger Bastide, 243a 280 m | 280 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 20a 287 m | 287 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Mussa Kuraien, 110a 288 m | 288 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 40a 291 m | 291 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 41a 297 m | 297 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Roger Bastide, 203a 298 m | 298 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 61a 302 m | 302 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Mussa Kuraien, 130a 307 m | 307 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Mitla da CantareiraAvenida Santa Inês, 1045 · a 313 m | 313 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 89a 315 m | 315 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20a 325 m | 325 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 108a 329 m | 329 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 109a 331 m | 331 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mussa Kuraien, 133a 331 m | 331 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Mussa Kuraien, 159a 331 m | 331 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício TahitiRua Alfredo Zunkeller, 137 · a 332 m | 332 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Horto FlorestalRua Alfredo Zunkeller, 117 · a 344 m | 344 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 40a 344 m | 344 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 131a 348 m | 348 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial das ColinasAvenida Santa Inês, 945 · a 351 m | 351 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Santa InesRua Patrini, 95 · a 353 m | 353 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Mussa Kuraien, 181a 355 m | 355 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 89a 360 m | 360 m | 3 | fev/2026 | |
| Conjunto dos BancariosRua Mussa Kuraien, 198 · a 364 m | 364 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 86a 366 m | 366 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111a 377 m | 377 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício GreenfieldRua Mário La Torre, 71 · a 380 m | 380 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa InesAvenida Santa Inês, 881 · a 386 m | 386 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 128a 386 m | 386 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 131a 390 m | 390 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial MonacoRua Carioba, 234 · a 401 m | 401 m | 2 | out/2022 | |
| Jardins de SantanaRua Raul Dias, 188 · a 412 m | 412 m | 27 | ago/2026 | |
| Quinta do Horto Residence VillageRua Almirante José Saldanha da Gama, 75 · a 416 m | 416 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial BarcelonaRua Raul Dias, 300 · a 417 m | 417 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Engenheiro Orlando Daniel GoiAvenida Santa Inês, 747 · a 422 m | 422 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Judith Zumkeller, 760 · a 436 m | 436 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício San DiegoRua Raul Dias, 144 · a 438 m | 438 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Zumkeller, 933 · a 473 m | 473 m | 30 | jun/2026 | |
| Terraco do HortoRua Almirante José Saldanha da Gama, 121 · a 474 m | 474 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83a 480 m | 480 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Monte VerdeAvenida Zumkeller, 800 · a 490 m | 490 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 70 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 90 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 346.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 340.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 192.456 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 217.800 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 358.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 18 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 3 | R$ 500.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 500.002 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 427.650 | ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 427.050 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 439.900 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 395.002 | ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 373.470 | ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 373.270 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 373.300 | VivaReal |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ana de Barros com venda no último ano.
| 296, Village Garden | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 35, Condomínio Edifício Belvedere Horto | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Altos de Santana?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.