DataM2Avaliar um imóvel

Rua Professor Roger Bastide, 64

Parque Mandaqui, São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Parque Mandaqui

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 02422-120

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.959) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 3.387 a 4.234
  • R$ 4.234 a 4.572
  • R$ 4.602 a 4.891
  • R$ 4.911 a 5.412
  • R$ 5.415 a 7.624
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

57

a até 300 m · 164 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.711

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-16%

R$ 3.959 o m² deste prédio

Mais negociado

18 vendas

Brasil 500 Fase I · a 146 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Professor Roger Bastide, 64Este prédio—1mar/2023referência R$ 3.959
Rua Professor Roger Bastide, 44a 20 m20 m1set/2023+7% R$ 4.217
Rua Professor Roger Bastide, 22a 40 m40 m1set/2025+19% R$ 4.711
Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 89a 46 m46 m2nov/2023+11% R$ 4.399
Rua General José de Almeida Botelho, 149a 49 m49 m1dez/2023-6% R$ 3.726
Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 131a 67 m67 m4abr/2026-4% R$ 3.803
Rua Mussa Kuraien, 22a 80 m80 m1set/2022+39% R$ 5.504
Rua Mussa Kuraien, 113a 91 m91 m2jul/2026+5% R$ 4.144
Rua Professor Roger Bastide, 158a 93 m93 m1ago/2025+11% R$ 4.378
Rua Mussa Kuraien, 44a 95 m95 m1set/2024-6% R$ 3.726
ImperialRua General Jose Almeida Botelho, 264 · a 96 m96 m16jul/2026+35% R$ 5.343

Mostrando 10 de 57 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil202220232024202520264,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Professor Roger Bastide, 64
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Parque Mandaqui13 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Roger Bastide com venda no último ano.

Prédios da Rua Professor Roger Bastide
Rua Professor Roger Bastide, 22sem número10

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.