Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.588. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.588
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 02422-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 84 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 219 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.911) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.387 a 4.132
- R$ 4.144 a 4.539
- R$ 4.551 a 4.799
- R$ 4.826 a 5.165
- R$ 5.204 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
84
a até 300 m · 219 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.615
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 4.911 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Edifício Royal Park · a 240 m
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 128Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 131a 4 m | 4 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111a 20 m | 20 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 86a 44 m | 44 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 89a 44 m | 44 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 131a 48 m | 48 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 109a 57 m | 57 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 108a 59 m | 59 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 89a 72 m | 72 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Mussa Kuraien, 133a 73 m | 73 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 61a 85 m | 85 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 40a 86 m | 86 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Mussa Kuraien, 159a 96 m | 96 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 41a 97 m | 97 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Mussa Kuraien, 130a 97 m | 97 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20a 108 m | 108 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 40a 109 m | 109 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Mussa Kuraien, 110a 111 m | 111 m | 2 | out/2023 | |
| Conjunto dos BancariosRua Mussa Kuraien, 198 · a 112 m | 112 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Mussa Kuraien, 181a 117 m | 117 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83a 123 m | 123 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 21a 130 m | 130 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 20a 131 m | 131 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua General José de Almeida Botelho, 189a 131 m | 131 m | 1 | set/2024 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 26 · a 135 m | 135 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Roger Bastide, 203a 138 m | 138 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Salvador Tolezano, 270a 140 m | 140 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Mussa Kuraien, 44a 141 m | 141 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Roger Bastide, 243a 142 m | 142 m | 1 | out/2022 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 36 · a 147 m | 147 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Mussa Kuraien, 113a 147 m | 147 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Roger Bastide, 223a 148 m | 148 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua José de Sá Brito, 57a 152 m | 152 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Mussa Kuraien, 22a 152 m | 152 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Salvador Tolezano, 290a 155 m | 155 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 178a 158 m | 158 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Roger Bastide, 155a 160 m | 160 m | 1 | ago/2024 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 66 · a 167 m | 167 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 158a 169 m | 169 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José de Sá Brito, 123a 177 m | 177 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Roger Bastide, 175a 179 m | 179 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua General José de Almeida Botelho, 149a 183 m | 183 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Salvador Tolezano, 336a 186 m | 186 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 57a 193 m | 193 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 44a 201 m | 201 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Salvador Tolezano, 356a 203 m | 203 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 66a 205 m | 205 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 195a 212 m | 212 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua José de Sá Brito, 147a 212 m | 212 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 121a 213 m | 213 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 175a 216 m | 216 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 96a 218 m | 218 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 124a 225 m | 225 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 116a 227 m | 227 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 102a 228 m | 228 m | 2 | ago/2024 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 164 · a 228 m | 228 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 136a 228 m | 228 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 187a 230 m | 230 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 64a 231 m | 231 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 16a 233 m | 233 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 131a 234 m | 234 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 209a 239 m | 239 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Zumkeller, 933 · a 240 m | 240 m | 30 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 213a 243 m | 243 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 44a 248 m | 248 m | 1 | set/2023 | |
| Cd Green Park Bl BRua General José de Almeida Botelho, 552 · a 252 m | 252 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 236a 255 m | 255 m | 1 | abr/2024 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 204 · a 256 m | 256 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 323a 257 m | 257 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 268a 261 m | 261 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 288a 261 m | 261 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 89a 263 m | 263 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 22a 264 m | 264 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 341a 268 m | 268 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 354a 274 m | 274 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 374a 282 m | 282 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 330a 284 m | 284 m | 1 | dez/2024 | |
| Alto do MandaquiRua Coronel João da Silva Feijó, 361 · a 284 m | 284 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 403a 284 m | 284 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 289a 287 m | 287 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 265a 288 m | 288 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 331a 294 m | 294 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Queen MaryAvenida Zumkeller, 835 · a 295 m | 295 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 241a 297 m | 297 m | 1 | mar/2024 | |
| Santana's Contemporary Free HomeAvenida Zumkeller, 919 · a 299 m | 299 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 363a 305 m | 305 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 223a 306 m | 306 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 23a 319 m | 319 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 65a 319 m | 319 m | 1 | fev/2026 | |
| ImperialRua General Jose Almeida Botelho, 264 · a 323 m | 323 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Judith Zumkeller, 760 · a 336 m | 336 m | 4 | out/2024 | |
| Brasil 500 Fase IRua Judith Zumkeller, 488 · a 347 m | 347 m | 18 | ago/2026 | |
| Brasil 500 Fase IiAvenida Direitos Humanos, 2720 · a 349 m | 349 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoAvenida Zumkeller, 792 · a 352 m | 352 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Monte VerdeAvenida Zumkeller, 800 · a 357 m | 357 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante Verde IiRua Isolina, 297 · a 358 m | 358 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua General Jose Almeida Botelho, 401a 366 m | 366 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial MonacoRua Carioba, 234 · a 371 m | 371 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Mitla da SerraAvenida Ultramarino, 660 · a 378 m | 378 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício Altos de SantanaRua Ana de Barros, 320 · a 386 m | 386 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua General Jose Almeida Botelho, 359a 401 m | 401 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Sant'anaRua Judith Zumkeller, 769 · a 431 m | 431 m | 15 | jun/2026 | |
| Colinas de SantanaRua Judith Zumkeller, 870 · a 455 m | 455 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Mestre Jose DiasRua Diogo de Castilho, 108 · a 458 m | 458 m | 5 | abr/2025 | |
| Village GardenRua Ana de Barros, 296 · a 463 m | 463 m | 3 | mai/2026 | |
| Morada dos AlpesAvenida Parada Pinto, 3696 · a 472 m | 472 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do HortoRua Ana de Barros, 225 · a 476 m | 476 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício JulianaAvenida Ultramarino, 448 · a 477 m | 477 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Parada Pinto, 3700a 481 m | 481 m | 1 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 84 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 59 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 59 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Celina Guinle de Paula Machado com venda no último ano.
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 40 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 89 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.