Resumo
No Edifício Residencial Monte Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.361. Os apartamentos têm de 99 a 161 m², e o mais vendido, de 99 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.361
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Monte VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Residencial Monte Verde… · CEP 02420-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 161 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 161 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2026 | 99 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2025 | 99 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 99 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2023 | 161 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2022 | 99 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2022 | 99 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2022 | 99 m² | R$ 520.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Mandaqui13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 527.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 659.730 | ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 659.360 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 659.120 | VivaReal | |
| 150 m² | 1 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 885.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Zumkeller com venda no último ano.
| 933, Condomínio Edifício Royal Park | 87% | 8 | 21 |
|---|---|---|---|
| 835, Condomínio Edifício Queen Mary | 89% | 4 | 9 |
| 919, Condomínio Santana's Contemporary Free Home | 81% | 3 | 17 |
| Avenida Zumkeller, 187 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.