Resumo
No Edifício Saint Germain, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.628. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 82 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.628
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Saint GermainNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saint Germain · CEP 02415-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 80 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 82 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 82 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 82 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 260.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Mandaqui13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 666.530 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 666.360 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 575.002 | ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 573.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 554.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santa Inês com venda no último ano.
| 1969, Conjunto dos Bancarios Horto Florestal | 91% | 10 | 37 |
|---|---|---|---|
| 813, Edifício Cisalpina | sem número | 7 | 1 |
| 881, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa Ines | sem número | 7 | 2 |
| 1129, Conjunto Arquitetonico Jardim de Villandry | sem número | 6 | 13 |
| 1045, Condomínio Edifício Mitla da Cantareira | sem número | 2 | 1 |
| 150, Condomínio Edifício Lumiere Santana | sem número | 1 | 4 |
| 190, Edifício Saint Paul | sem número | 1 | 0 |
| 509, Condomínio Edifício Jardim Paraiso | sem número | 1 | 8 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Germain?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,15 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.