Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.874.
m² vendido, último ano
R$ 5.874
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 02408-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.874) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.271 a 4.372
- R$ 4.483 a 5.310
- R$ 5.353 a 5.830
- R$ 6.611 a 7.371
- R$ 7.500 a 10.687
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.521
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.874 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Solaris · a 143 m
| Rua Mateus Leme, 60Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Monte ReiRua Padre Paulo Ravier, 61 · a 59 m | 59 m | 10 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Amazonas IiRua Mariquinha Viana, 1031 · a 141 m | 141 m | 11 | dez/2025 | |
| SolarisRua Voluntários da Pátria, 4280 · a 143 m | 143 m | 16 | jul/2025 | |
| Edifício Gramado e CanelaRua Voluntários da Pátria, 4130 · a 193 m | 193 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial The WonderRua Voluntários da Pátria, 4110 · a 216 m | 216 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4040 · a 228 m | 228 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Gitla Maison D'eliteRua Voluntários da Pátria, 3980 · a 258 m | 258 m | 6 | dez/2025 | |
| Prof Valerio GiuliRua Professor Valério Giuli, 171 · a 266 m | 266 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 33 · a 269 m | 269 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia ViiRua Voluntários da Pátria, 3958 · a 275 m | 275 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício NorthfieldRua Professor Valério Giuli, 331 · a 280 m | 280 m | 4 | out/2024 | |
| Living Nord ViewRua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81 · a 312 m | 312 m | 52 | jun/2026 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 326 m | 326 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LionRua Rafael de Oliveira, 348 · a 383 m | 383 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 385 m | 385 m | 19 | jul/2026 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 390 m | 390 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Belveder de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4687 · a 412 m | 412 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di LuccaRua Rafael de Oliveira, 260 · a 424 m | 424 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 424 m | 424 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Majestic do MonteRua Senhor do Monte, 522 · a 430 m | 430 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 432 m | 432 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Big TowerRua Doutor Orlando Zamitti Mamanna, 141 · a 432 m | 432 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 456 m | 456 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 460 m | 460 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 465 m | 465 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia EvidenceRua Cezar Zama, 150 · a 471 m | 471 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 473 m | 473 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Dr. Fernando VarellaRua Augusto Tolle, 852 · a 484 m | 484 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 484 m | 484 m | 3 | out/2024 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 61 m² | R$ 360.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.