Resumo
No Edifício Brasilia Vii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.594. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.594
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Brasilia ViiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Brasilia Vii · CEP 02402-500
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Brasilia Vii, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Brasilia Vii (R$ 7.371) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.523
- R$ 4.556 a 5.454
- R$ 5.521 a 6.507
- R$ 6.611 a 8.142
- R$ 8.313 a 11.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.462
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 7.371 o m² do Edifício Brasilia Vii
Mais negociado
19 vendas
Edifício Nacoes Unidas · a 126 m
| Edifício Brasilia ViiEste prédio · Rua Voluntários da Pátria, 3958 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Gitla Maison D'eliteRua Voluntários da Pátria, 3980 · a 18 m | 18 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4040 · a 48 m | 48 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 55 m | 55 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial The WonderRua Voluntários da Pátria, 4110 · a 89 m | 89 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Gramado e CanelaRua Voluntários da Pátria, 4130 · a 102 m | 102 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 126 m | 126 m | 19 | jul/2026 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 128 m | 128 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 164 m | 164 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 167 m | 167 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 178 m | 178 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 189 m | 189 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 193 m | 193 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 215 m | 215 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 216 m | 216 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 239 m | 239 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 251 m | 251 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 256 m | 256 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 269 m | 269 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 274 m | 274 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Mateus Leme, 60a 275 m | 275 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício LionRua Rafael de Oliveira, 348 · a 280 m | 280 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 281 m | 281 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 281 m | 281 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 283 m | 283 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 283 m | 283 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 293 m | 293 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 301 m | 301 m | 3 | dez/2024 | |
| SolarisRua Voluntários da Pátria, 4280 · a 307 m | 307 m | 16 | jul/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 309 m | 309 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 315 m | 315 m | 3 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Monte ReiRua Padre Paulo Ravier, 61 · a 316 m | 316 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di LuccaRua Rafael de Oliveira, 260 · a 322 m | 322 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 324 m | 324 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 325 m | 325 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 330 m | 330 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 330 m | 330 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 330 m | 330 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Brasilia EvidenceRua Cezar Zama, 150 · a 338 m | 338 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 351 m | 351 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 365 m | 365 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Helio Franco ChavesRua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 · a 370 m | 370 m | 1 | abr/2023 | |
| Conjunto Residencial Amazonas IiRua Mariquinha Viana, 1031 · a 372 m | 372 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 383 m | 383 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 384 m | 384 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 396 m | 396 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 419 m | 419 m | 11 | ago/2026 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 438 m | 438 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 468 m | 468 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Dr. Fernando VarellaRua Augusto Tolle, 852 · a 470 m | 470 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 470 m | 470 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 471 m | 471 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 476 m | 476 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 480 m | 480 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2024 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 495 m | 495 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 497 m | 497 m | 9 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 86 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 86 m² | R$ 605.000 | |
| mar/2025 | 86 m² | R$ 661.565 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 826.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 136 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 899.950 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Voluntários da Pátria com venda no último ano.
| 774, Wise São Paulo | 69% | 17 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 4212 | 90% | 9 | 8 |
| 3880, Condomínio Edifício Nacoes Unidas | 90% | 8 | 19 |
| 3591, Condomínio Edifício Indaia | 71% | 7 | 21 |
| 4040, Condomínio Edifício Solar de Santana | 57% | 7 | 6 |
| 3158, Condomínio Edifício Port D'antibes | 76% | 6 | 8 |
| 2041, Condomínio Edifício Heclal | sem número | 5 | 0 |
| 2938, Edifício Fernando I | sem número | 4 | 2 |
| 3533, Condomínio Edifício Alexandria e Macedonia | 96% | 4 | 6 |
| 3851, Condomínio Edifício Vivenda do Alto | 82% | 4 | 4 |
| 4687, Condomínio Edifício Belveder de Santana | 76% | 4 | 6 |
| 2811, Condomínio Edifício Julio Rovai | sem número | 3 | 29 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.