Resumo
No Edifício Luiz Antonio Tonini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.507.
m² vendido, último ano
R$ 6.507
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Luiz Antonio ToniniNome na Receita Federal. · CEP 02406-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Luiz Antonio Tonini, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Luiz Antonio Tonini (R$ 6.507) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.972
- R$ 5.001 a 5.732
- R$ 5.757 a 7.099
- R$ 7.128 a 8.313
- R$ 8.430 a 11.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.776
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.507 o m² do Edifício Luiz Antonio Tonini
Mais negociado
13 vendas
Edifício Maison D'amandy · a 289 m
| Edifício Luiz Antonio ToniniEste prédio · Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 45 m | 45 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 63 m | 63 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 65 m | 65 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 77 m | 77 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 102 m | 102 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 106 m | 106 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Helio Franco ChavesRua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 · a 116 m | 116 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 148 m | 148 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 149 m | 149 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 154 m | 154 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia EvidenceRua Cezar Zama, 150 · a 156 m | 156 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 157 m | 157 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 158 m | 158 m | 3 | mai/2026 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 164 m | 164 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 179 m | 179 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 199 m | 199 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 208 m | 208 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 234 m | 234 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 264 m | 264 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 265 m | 265 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 269 m | 269 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 289 m | 289 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Piaget ResidenceRua Domingos da Costa Mata, 395 · a 304 m | 304 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 305 m | 305 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 314 m | 314 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 319 m | 319 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 321 m | 321 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 322 m | 322 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 325 m | 325 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 334 m | 334 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 345 m | 345 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 346 m | 346 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do JatobaRua Domingos da Costa Mata, 375 · a 349 m | 349 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Dr. Fernando VarellaRua Augusto Tolle, 852 · a 354 m | 354 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 354 m | 354 m | 9 | abr/2025 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 355 m | 355 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 358 m | 358 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 360 m | 360 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 378 m | 378 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia ViiRua Voluntários da Pátria, 3958 · a 383 m | 383 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial The WonderRua Voluntários da Pátria, 4110 · a 383 m | 383 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 390 m | 390 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 390 m | 390 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 390 m | 390 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 393 m | 393 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 394 m | 394 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Gitla Maison D'eliteRua Voluntários da Pátria, 3980 · a 398 m | 398 m | 6 | dez/2025 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 400 m | 400 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4040 · a 402 m | 402 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Gramado e CanelaRua Voluntários da Pátria, 4130 · a 404 m | 404 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 406 m | 406 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 418 m | 418 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 418 m | 418 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 420 m | 420 m | 3 | set/2025 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 427 m | 427 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 434 m | 434 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 436 m | 436 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 440 m | 440 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 448 m | 448 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 451 m | 451 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 456 m | 456 m | 4 | jul/2026 | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · a 467 m | 467 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 474 m | 474 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 476 m | 476 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 479 m | 479 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 484 m | 484 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 494 m | 494 m | 11 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 10 m² | R$ 65.838 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 284 m² | R$ 1.851.290 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 437 m² | 4 | R$ 4.020.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 388 m² | 4 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 393 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 393 m² | 5 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 437 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 470 m² | 4 | R$ 2.460.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Guilherme Cristoffel com venda no último ano.
| 45, Condomínio Edifício Etoile D'oree | 90% | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121 | 74% | 3 | 8 |
| 414, Condomínio Edifício Carolina | 64% | 3 | 5 |
| 95, Condomínio Edifício Adriana | 87% | 2 | 13 |
| 273, Condomínio Edifício Brasilia Majestic | 99% | 2 | 3 |
| 280, Edifício Maison Croner | 44% | 2 | 34 |
| 340, Edifício Monte Verde Park | sem número | 2 | 18 |
| 185, Edifício Brasilia Lunna | sem número | 1 | 0 |
| 250, Condomínio Edifício Araucaria | sem número | 1 | 11 |
| 439, Condomínio Edifício Ana Paula | sem número | 1 | 13 |
| 462, Condomínio Edifício Brasilia V | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.