Resumo
No Edifício Maison Croner, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.490. Os apartamentos vendidos têm 181 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 4.490
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
44%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Maison CronerNome na Receita Federal. · CEP 02406-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Croner, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Croner (R$ 5.195) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.972
- R$ 5.001 a 5.925
- R$ 6.065 a 7.007
- R$ 7.039 a 8.313
- R$ 8.523 a 11.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 222 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.776
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.195 o m² do Edifício Maison Croner
Mais negociado
19 vendas
Edifício Nacoes Unidas · a 240 m
| Edifício Maison CronerEste prédio · Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 42 m | 42 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 43 m | 43 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 47 m | 47 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 52 m | 52 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 69 m | 69 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 97 m | 97 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 105 m | 105 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 110 m | 110 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 122 m | 122 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 138 m | 138 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 144 m | 144 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 159 m | 159 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 160 m | 160 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 161 m | 161 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 172 m | 172 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 184 m | 184 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 199 m | 199 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 201 m | 201 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 202 m | 202 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 208 m | 208 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 214 m | 214 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 226 m | 226 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 228 m | 228 m | 9 | abr/2026 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 234 m | 234 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 236 m | 236 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 240 m | 240 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 241 m | 241 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 243 m | 243 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 244 m | 244 m | 3 | jun/2024 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 247 m | 247 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 251 m | 251 m | 1 | out/2025 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 254 m | 254 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 257 m | 257 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 263 m | 263 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Helio Franco ChavesRua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 · a 273 m | 273 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Brasilia ViiRua Voluntários da Pátria, 3958 · a 274 m | 274 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Brasilia EvidenceRua Cezar Zama, 150 · a 283 m | 283 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 283 m | 283 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 284 m | 284 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 290 m | 290 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Gitla Maison D'eliteRua Voluntários da Pátria, 3980 · a 292 m | 292 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 300 m | 300 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 300 m | 300 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 300 m | 300 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 302 m | 302 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4040 · a 313 m | 313 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial The WonderRua Voluntários da Pátria, 4110 · a 319 m | 319 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 333 m | 333 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 341 m | 341 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Gramado e CanelaRua Voluntários da Pátria, 4130 · a 342 m | 342 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 372 m | 372 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 372 m | 372 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 372 m | 372 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 376 m | 376 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 377 m | 377 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 428 m | 428 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 433 m | 433 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 438 m | 438 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 446 m | 446 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 455 m | 455 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 471 m | 471 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 476 m | 476 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 477 m | 477 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício LionRua Rafael de Oliveira, 348 · a 478 m | 478 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 486 m | 486 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Dr. Fernando VarellaRua Augusto Tolle, 852 · a 491 m | 491 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 492 m | 492 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 493 m | 493 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 181 m² | R$ 684.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 181 m² | R$ 938.764 | |
| jul/2025 | 181 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2024 | 181 m² | R$ 1.350.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 34 anúncios
44%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 170 m² | 4 | R$ 2.495.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 171 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 1.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.848.120 | VivaReal | |
| 171 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 1.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
| 171 m² | 4 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 179 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 4 | R$ 1.802.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 1.755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 171 m² | 4 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 4 | R$ 1.643.002 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 1.600.328 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 171 m² | 4 | R$ 1.564.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Guilherme Cristoffel com venda no último ano.
| 45, Condomínio Edifício Etoile D'oree | 90% | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121 | 74% | 3 | 8 |
| 414, Condomínio Edifício Carolina | 64% | 3 | 5 |
| 95, Condomínio Edifício Adriana | 87% | 2 | 13 |
| 273, Condomínio Edifício Brasilia Majestic | 99% | 2 | 3 |
| 340, Edifício Monte Verde Park | sem número | 2 | 18 |
| 498, Condomínio Edifício Luiz Antonio Tonini | sem número | 2 | 6 |
| 185, Edifício Brasilia Lunna | sem número | 1 | 0 |
| 250, Condomínio Edifício Araucaria | sem número | 1 | 11 |
| 439, Condomínio Edifício Ana Paula | sem número | 1 | 13 |
| 462, Condomínio Edifício Brasilia V | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Croner?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.