Resumo
No Edifício Nacoes Unidas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.055. Os apartamentos têm de 54 a 83 m², e o mais vendido, de 79 a 83 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.055
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Nacoes UnidasNome na Receita Federal. · CEP 02402-400
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nacoes Unidas, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nacoes Unidas (R$ 7.099) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.556
- R$ 4.783 a 5.433
- R$ 5.454 a 6.137
- R$ 6.299 a 8.142
- R$ 8.313 a 11.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.508
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 7.099 o m² do Edifício Nacoes Unidas
Mais negociado
18 vendas
Edifício Indaia · a 263 m
| Edifício Nacoes UnidasEste prédio · Rua Voluntários da Pátria, 3880 | — | 19 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 7 m | 7 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 41 m | 41 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 53 m | 53 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 71 m | 71 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 73 m | 73 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 76 m | 76 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 89 m | 89 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 90 m | 90 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Brasilia ViiRua Voluntários da Pátria, 3958 · a 126 m | 126 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Gitla Maison D'eliteRua Voluntários da Pátria, 3980 · a 137 m | 137 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 143 m | 143 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 169 m | 169 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 172 m | 172 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4040 · a 172 m | 172 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 180 m | 180 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 182 m | 182 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 198 m | 198 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 204 m | 204 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 204 m | 204 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 204 m | 204 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 204 m | 204 m | 14 | nov/2025 | |
| Residencial The WonderRua Voluntários da Pátria, 4110 · a 214 m | 214 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Gramado e CanelaRua Voluntários da Pátria, 4130 · a 227 m | 227 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício LionRua Rafael de Oliveira, 348 · a 239 m | 239 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 240 m | 240 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 263 m | 263 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 267 m | 267 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di LuccaRua Rafael de Oliveira, 260 · a 270 m | 270 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 271 m | 271 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 274 m | 274 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 291 m | 291 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 299 m | 299 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 305 m | 305 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 319 m | 319 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 319 m | 319 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 329 m | 329 m | 6 | jun/2026 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 333 m | 333 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 342 m | 342 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 360 m | 360 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 367 m | 367 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 381 m | 381 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 385 m | 385 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Mateus Leme, 60a 385 m | 385 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 393 m | 393 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 404 m | 404 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 406 m | 406 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia EvidenceRua Cezar Zama, 150 · a 408 m | 408 m | 7 | ago/2026 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 416 m | 416 m | 4 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Monte ReiRua Padre Paulo Ravier, 61 · a 416 m | 416 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Helio Franco ChavesRua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 · a 427 m | 427 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 430 m | 430 m | 5 | mar/2023 | |
| SolarisRua Voluntários da Pátria, 4280 · a 433 m | 433 m | 16 | jul/2025 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 452 m | 452 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 454 m | 454 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 459 m | 459 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 465 m | 465 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 466 m | 466 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 469 m | 469 m | 19 | jul/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 470 m | 470 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 481 m | 481 m | 9 | abr/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 487 m | 487 m | 3 | jan/2025 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 487 m | 487 m | 1 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Amazonas IiRua Mariquinha Viana, 1031 · a 494 m | 494 m | 11 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 83 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 79 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2026 | 83 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2026 | 83 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2026 | 83 m² | R$ 745.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2025 | 79 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 93 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 399.000 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 83 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2024 | 83 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 423.000 | |
| fev/2023 | 83 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 79 m² | R$ 540.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 19 anúncios
90%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 3 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 622.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 780.000 | ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 5 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Voluntários da Pátria com venda no último ano.
| 774, Wise São Paulo | 69% | 17 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 4212 | 90% | 9 | 8 |
| 3591, Condomínio Edifício Indaia | 71% | 7 | 21 |
| 4040, Condomínio Edifício Solar de Santana | 57% | 7 | 6 |
| 3158, Condomínio Edifício Port D'antibes | 76% | 6 | 8 |
| 2041, Condomínio Edifício Heclal | sem número | 5 | 0 |
| 2938, Edifício Fernando I | sem número | 4 | 2 |
| 3533, Condomínio Edifício Alexandria e Macedonia | 96% | 4 | 6 |
| 3851, Condomínio Edifício Vivenda do Alto | 82% | 4 | 4 |
| 4687, Condomínio Edifício Belveder de Santana | 76% | 4 | 6 |
| 2811, Condomínio Edifício Julio Rovai | sem número | 3 | 29 |
| 4130, Condomínio Edifício Gramado e Canela | 82% | 3 | 24 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nacoes Unidas?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,16 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.