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Edifício Fernando I

Rua Voluntários da Pátria, 2938 · Santana, São Paulo · construído em 1994 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.035/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
18
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Fernando I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.035. Os apartamentos têm de 4 a 80 m², e o mais vendido, de 80 m², sai por cerca de R$ 400 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.035

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,0 a 7,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025

Edifício Fernando INome na Receita Federal. · CEPs 02402-200 e 02402-100

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Fernando I, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 269 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fernando I (R$ 7.300) fica 31% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.751 a 4.376
  • R$ 4.416 a 4.983
  • R$ 5.064 a 6.078
  • R$ 6.122 a 7.417
  • R$ 7.424 a 12.403
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 269 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.590

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+31%

R$ 7.300 o m² do Edifício Fernando I

Mais negociado

47 vendas

Edifício Laelia · a 241 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Fernando I
Edifício Fernando IEste prédio · Rua Voluntários da Pátria, 2938—18out/2025referência R$ 7.300
Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 40 m40 m5jul/2026-39% R$ 4.465
Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 48 m48 m3jun/2026-21% R$ 5.731
Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 55 m55 m4out/2025-7% R$ 6.761
Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 68 m68 m9set/2025+40% R$ 10.229
Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 75 m75 m2jul/2025-14% R$ 6.279
Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 87 m87 m6dez/2025-39% R$ 4.441
Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 87 m87 m8mai/2025-40% R$ 4.376
Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 91 m91 m9jun/2026-50% R$ 3.622
Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 92 m92 m3jun/2024-52% R$ 3.535
Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 116 m116 m4jan/2026-17% R$ 6.066

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520263,7 mil4,3 mil5,2 mil7,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Fernando I
out/20254 m²R$ 20.000R$ 4.525
out/202580 m²R$ 600.000R$ 7.545
set/20254 m²R$ 10.000R$ 2.584
set/202580 m²R$ 600.000R$ 7.545

4 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Santana110 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Fernando I
104 m²3R$ 800.000R$ 7.692VivaReal e ZAP
120 m²4R$ 702.500R$ 5.854VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Voluntários da Pátria com venda no último ano.

Prédios da Rua Voluntários da Pátria
774, Wise São Paulo69%1715
Rua Voluntários da Pátria, 421290%98
3880, Condomínio Edifício Nacoes Unidas90%819
3591, Condomínio Edifício Indaia71%721
4040, Condomínio Edifício Solar de Santana57%76
3158, Condomínio Edifício Port D'antibes76%68
2041, Condomínio Edifício Heclalsem número50
3533, Condomínio Edifício Alexandria e Macedonia96%46
3851, Condomínio Edifício Vivenda do Alto82%44
4687, Condomínio Edifício Belveder de Santana76%46

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fernando I?

A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.