Resumo
No Edifício Marcos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.261. Os apartamentos vendidos têm 80 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.261
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MarcosNome na Receita Federal. · CEP 02403-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marcos, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marcos (R$ 4.887) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.624
- R$ 4.649 a 5.613
- R$ 5.645 a 6.449
- R$ 6.590 a 7.562
- R$ 8.084 a 12.233
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.435
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.887 o m² do Edifício Marcos
Mais negociado
18 vendas
Doll Residence · a 139 m
| Edifício MarcosEste prédio · Rua Ana Benvinda de Andrade, 115 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 26 m | 26 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 104 m | 104 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 128 m | 128 m | 4 | out/2024 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 139 m | 139 m | 18 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 147 m | 147 m | 8 | mai/2025 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 157 m | 157 m | 5 | jul/2024 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 161 m | 161 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 167 m | 167 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 170 m | 170 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 173 m | 173 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 181 m | 181 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 184 m | 184 m | 1 | mar/2025 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 196 m | 196 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 205 m | 205 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 231 m | 231 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 237 m | 237 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 238 m | 238 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 243 m | 243 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 244 m | 244 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 245 m | 245 m | 1 | abr/2022 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 255 m | 255 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 260 m | 260 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 267 m | 267 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 268 m | 268 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 269 m | 269 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 288 m | 288 m | 9 | abr/2025 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 293 m | 293 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 296 m | 296 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 304 m | 304 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 307 m | 307 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 311 m | 311 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 312 m | 312 m | 6 | dez/2025 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 321 m | 321 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 324 m | 324 m | 13 | jan/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 326 m | 326 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 328 m | 328 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 329 m | 329 m | 4 | jul/2026 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 330 m | 330 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 331 m | 331 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 332 m | 332 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 338 m | 338 m | 12 | jul/2026 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 339 m | 339 m | 21 | mai/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 339 m | 339 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 340 m | 340 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 342 m | 342 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 353 m | 353 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 357 m | 357 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 361 m | 361 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 362 m | 362 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 368 m | 368 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 371 m | 371 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 373 m | 373 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 374 m | 374 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 383 m | 383 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 386 m | 386 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 388 m | 388 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 405 m | 405 m | 1 | out/2024 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 406 m | 406 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 408 m | 408 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 409 m | 409 m | 3 | jul/2026 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 409 m | 409 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 410 m | 410 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 410 m | 410 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 415 m | 415 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 417 m | 417 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 418 m | 418 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 428 m | 428 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 429 m | 429 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 431 m | 431 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 436 m | 436 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 440 m | 440 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 458 m | 458 m | 19 | jul/2026 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 459 m | 459 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 461 m | 461 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 465 m | 465 m | 6 | jun/2026 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 466 m | 466 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 474 m | 474 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 478 m | 478 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 481 m | 481 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 482 m | 482 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 485 m | 485 m | 11 | ago/2026 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 488 m | 488 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 489 m | 489 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 490 m | 490 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 491 m | 491 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 494 m | 494 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 80 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 80 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2024 | 80 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 487.600 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 478.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 453.029 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 444.999 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ana Benvinda de Andrade com venda no último ano.
| 118, Condomínio Edifício Orion | 70% | 3 | 30 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marcos?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.