Resumo
No Edifício Solar de Santarem, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.451. Os apartamentos vendidos têm de 190 a 197 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.451
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar de SantaremNome na Receita Federal. · CEP 02403-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar de Santarem, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar de Santarem (R$ 4.451) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 5.001
- R$ 5.137 a 5.937
- R$ 6.062 a 6.956
- R$ 6.999 a 8.574
- R$ 8.682 a 13.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 174 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.604
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 4.451 o m² do Edifício Solar de Santarem
Mais negociado
19 vendas
Edifício Florenca · a 194 m
| Edifício Solar de SantaremEste prédio · Rua Francisca Júlia, 552 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 29 m | 29 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 31 m | 31 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 37 m | 37 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 86 m | 86 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 91 m | 91 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 99 m | 99 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 109 m | 109 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 127 m | 127 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 129 m | 129 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 131 m | 131 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 133 m | 133 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 138 m | 138 m | 6 | jul/2026 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 141 m | 141 m | 5 | set/2025 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 147 m | 147 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 155 m | 155 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 161 m | 161 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 169 m | 169 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 171 m | 171 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 173 m | 173 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 190 m | 190 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 194 m | 194 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 194 m | 194 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 209 m | 209 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 214 m | 214 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Empire de Santana…Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 · a 214 m | 214 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 225 m | 225 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 245 m | 245 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 245 m | 245 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 256 m | 256 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 268 m | 268 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 277 m | 277 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 278 m | 278 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 280 m | 280 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 281 m | 281 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 285 m | 285 m | 1 | out/2025 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 294 m | 294 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício S das Laranjeiras…Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722 · a 295 m | 295 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 305 m | 305 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 311 m | 311 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 317 m | 317 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AureaRua Capitao Amaral, 128 · a 319 m | 319 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 329 m | 329 m | 5 | dez/2025 | |
| Legittimo Alto de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 600 · a 332 m | 332 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616 · a 334 m | 334 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 345 m | 345 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 359 m | 359 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 360 m | 360 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 369 m | 369 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 376 m | 376 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 384 m | 384 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 384 m | 384 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · a 385 m | 385 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Santana ViewRua Tijuca Paulista, 54 · a 386 m | 386 m | 1 | jun/2026 | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · a 395 m | 395 m | 23 | ago/2026 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 395 m | 395 m | 4 | mai/2024 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 412 m | 412 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 423 m | 423 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 436 m | 436 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 447 m | 447 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 456 m | 456 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 459 m | 459 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 467 m | 467 m | 11 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 467 m | 467 m | 8 | mai/2025 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 475 m | 475 m | 9 | set/2025 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 478 m | 478 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do JatobaRua Domingos da Costa Mata, 375 · a 480 m | 480 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 480 m | 480 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 481 m | 481 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 484 m | 484 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 486 m | 486 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 487 m | 487 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 493 m | 493 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 494 m | 494 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 497 m | 497 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 499 m | 499 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 197 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 190 m² | R$ 847.000 | |
| jan/2026 | 190 m² | R$ 960.000 | |
| dez/2022 | 197 m² | R$ 775.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
81%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 188 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 190 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 5 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 4 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisca Júlia com venda no último ano.
| 618, Condomínio Edifício Francisca Julia | 66% | 5 | 11 |
|---|---|---|---|
| 277, Edifício Mansao Francisca Julia | 103% | 2 | 17 |
| 341, Condomínio Edifício São Pedro da Aldeia | 66% | 2 | 10 |
| 360, Condomínio Edifício Jangadeiro | 90% | 2 | 5 |
| 539, Condomínio Edifício Saveiro | 98% | 2 | 5 |
| 644, Condomínio Edifício Phenix | sem número | 2 | 9 |
| 229, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 1 | 9 |
| 244, Edifício Mirante Boulevard… | sem número | 1 | 12 |
| 320, Condomínio Edifício Denis | sem número | 1 | 7 |
| 365, Ed.brasila Advanced | sem número | 1 | 8 |
| 563, Condomínio Edifício Ouro Preto | sem número | 1 | 14 |
| 601, Condomínio Edifício Congonhas do Campo | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.