Resumo
No Port de la Rochele, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 168 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Port de la RocheleNome na Receita Federal. · CEP 02403-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Port de la Rochele, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Port de la Rochele (R$ 6.630) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.441
- R$ 4.449 a 5.315
- R$ 5.387 a 6.122
- R$ 6.279 a 7.465
- R$ 7.545 a 15.289
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.522
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.630 o m² do Port de la Rochele
Mais negociado
23 vendas
Edifício Gama Santana · a 267 m
| Port de la RocheleEste prédio · Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 | — | 4 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 68 m | 68 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 83 m | 83 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 91 m | 91 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 93 m | 93 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 172 m | 172 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 225 m | 225 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 229 m | 229 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 229 m | 229 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 237 m | 237 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 239 m | 239 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 242 m | 242 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 247 m | 247 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 250 m | 250 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 253 m | 253 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 253 m | 253 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 258 m | 258 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 266 m | 266 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 267 m | 267 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 268 m | 268 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 269 m | 269 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 272 m | 272 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 274 m | 274 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 277 m | 277 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 279 m | 279 m | 1 | dez/2025 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 283 m | 283 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 283 m | 283 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 284 m | 284 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 287 m | 287 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 293 m | 293 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 296 m | 296 m | 1 | out/2024 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 303 m | 303 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 304 m | 304 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 305 m | 305 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 308 m | 308 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 309 m | 309 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 313 m | 313 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 315 m | 315 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 317 m | 317 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 319 m | 319 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 321 m | 321 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 321 m | 321 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 322 m | 322 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 323 m | 323 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 327 m | 327 m | 2 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 331 m | 331 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 345 m | 345 m | 2 | mar/2026 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 354 m | 354 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 354 m | 354 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 360 m | 360 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 360 m | 360 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 363 m | 363 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 368 m | 368 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 373 m | 373 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 376 m | 376 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67 · a 377 m | 377 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 383 m | 383 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 384 m | 384 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 83 · a 393 m | 393 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 395 m | 395 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 400 m | 400 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 402 m | 402 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 407 m | 407 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 409 m | 409 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 410 m | 410 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616 · a 410 m | 410 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 412 m | 412 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 418 m | 418 m | 2 | mar/2024 | |
| Legittimo Alto de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 600 · a 419 m | 419 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119 · a 420 m | 420 m | 1 | nov/2025 | |
| Piazza di RomaRua Daniel Rossi, 68 · a 420 m | 420 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 73 · a 420 m | 420 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 421 m | 421 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 423 m | 423 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 427 m | 427 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 428 m | 428 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de EvoraRua Daniel Rossi, 139 · a 428 m | 428 m | 3 | set/2024 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 430 m | 430 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 431 m | 431 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício IruRua Daniel Rossi, 101 · a 431 m | 431 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 442 m | 442 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 451 m | 451 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 452 m | 452 m | 1 | jul/2023 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 458 m | 458 m | 18 | jun/2026 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 459 m | 459 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 460 m | 460 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Santana ViewRua Tijuca Paulista, 54 · a 460 m | 460 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 469 m | 469 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 473 m | 473 m | 8 | jul/2026 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 473 m | 473 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 473 m | 473 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 477 m | 477 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 482 m | 482 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício S das Laranjeiras…Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722 · a 484 m | 484 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Camillo MeiraRua Alfredo Pujol, 266 · a 486 m | 486 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 491 m | 491 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Empire de Santana…Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 · a 493 m | 493 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 495 m | 495 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 496 m | 496 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 498 m | 498 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 168 m² | R$ 1.082.000 | |
| jul/2023 | 168 m² | R$ 1.387.477 | |
| out/2022 | 168 m² | R$ 1.040.000 | |
| mar/2022 | 168 m² | R$ 1.140.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 30 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 407 m² | 4 | R$ 5.830.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 2.129.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 2.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 190 m² | 4 | R$ 2.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 2.127.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 4 | R$ 2.000.000 | ZAP e VivaReal | |
| 190 m² | 4 | R$ 2.120.990 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.950.000 | ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 179 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 407 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor João Batista Soares de Faria com venda no último ano.
| 89, Condomínio Edifício Arejo Santana | sem número | 1 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Port de la Rochele?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.