Resumo
No Edifício Armando Rossi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.290.
m² vendido, último ano
R$ 7.290
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Armando RossiNome na Receita Federal. · CEP 02019-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Armando Rossi, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 346 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Armando Rossi (R$ 6.102) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.179 a 4.416
- R$ 4.418 a 5.315
- R$ 5.387 a 5.937
- R$ 5.940 a 6.925
- R$ 7.159 a 15.289
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 346 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.689
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.102 o m² do Edifício Armando Rossi
Mais negociado
110 vendas
Bk30 Santana · a 175 m
| Edifício Armando RossiEste prédio · Rua Daniel Rossi, 67 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 83 · a 25 m | 25 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119 · a 53 m | 53 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício IruRua Daniel Rossi, 101 · a 63 m | 63 m | 2 | mai/2024 | |
| Piazza di RomaRua Daniel Rossi, 68 · a 72 m | 72 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 73 m | 73 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar de EvoraRua Daniel Rossi, 139 · a 74 m | 74 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 73 · a 96 m | 96 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Camillo MeiraRua Alfredo Pujol, 266 · a 137 m | 137 m | 8 | mai/2026 | |
| LifestyleRua Alfredo Pujol, 403 · a 142 m | 142 m | 37 | ago/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 149 m | 149 m | 1 | mai/2024 | |
| Bk30 SantanaRua Alfredo Pujol, 451 · a 175 m | 175 m | 110 | ago/2026 | |
| Residencial das SequoiasRua Alfredo Pujol, 482 · a 175 m | 175 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Alfredo Pujol, 263 · a 192 m | 192 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 195 m | 195 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Dona Mari MikaelianRua Alfredo Pujol, 534 · a 203 m | 203 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 217 m | 217 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Dona YoleRua Alfredo Pujol, 512 · a 225 m | 225 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 225 m | 225 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 242 m | 242 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 245 m | 245 m | 5 | mar/2026 | |
| Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159 · a 253 m | 253 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 253 m | 253 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 268 m | 268 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 285 m | 285 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 290 m | 290 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 303 m | 303 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 304 m | 304 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Boulevard SalleteRua Salete, 320 · a 321 m | 321 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 326 m | 326 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 328 m | 328 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 342 m | 342 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 355 m | 355 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 355 m | 355 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 355 m | 355 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 357 m | 357 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 360 m | 360 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 363 m | 363 m | 2 | out/2025 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 367 m | 367 m | 14 | jan/2026 | |
| Gen Francisco Alves do Nascimento PintoRua Chemin Del Pra, 161 · a 369 m | 369 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 374 m | 374 m | 6 | dez/2025 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 377 m | 377 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 387 m | 387 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Salete, 222 · a 387 m | 387 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 392 m | 392 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 402 m | 402 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 409 m | 409 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 420 m | 420 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 425 m | 425 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 433 m | 433 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 438 m | 438 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Guarapari e AraruamaRua Comendador Joaquim Monteiro, 126 · a 440 m | 440 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 442 m | 442 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 444 m | 444 m | 5 | dez/2025 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 446 m | 446 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · a 450 m | 450 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 450 m | 450 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 455 m | 455 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 464 m | 464 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 466 m | 466 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 467 m | 467 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 467 m | 467 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Bagueira, 67a 469 m | 469 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 82a 472 m | 472 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 472 m | 472 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 474 m | 474 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 475 m | 475 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 475 m | 475 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 483 m | 483 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 485 m | 485 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 493 m | 493 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 495 m | 495 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 497 m | 497 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 94a 499 m | 499 m | 1 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 73 m² | R$ 360.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 452.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Daniel Rossi com venda no último ano.
| 68, Condomínio Piazza di Roma | sem número | 7 | 7 |
|---|---|---|---|
| 239, Edifício Piazza San Matteo | sem número | 3 | 2 |
| 83, Condomínio Edifício Armando Rossi | sem número | 1 | 3 |
| 119, Condomínio Edifício São Bernardo | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Armando Rossi?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.