Resumo
No Edifício Carvalho, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício CarvalhoNome na Receita Federal. · CEP 02019-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carvalho, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carvalho (R$ 5.502) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 4.924
- R$ 5.031 a 5.937
- R$ 5.940 a 6.709
- R$ 6.714 a 9.940
- R$ 10.278 a 15.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 258 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.338
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.502 o m² do Edifício Carvalho
Mais negociado
110 vendas
Bk30 Santana · a 201 m
| Edifício CarvalhoEste prédio · Rua Daniel Rossi, 346 | — | 2 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 74 m | 74 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 121 m | 121 m | 11 | jul/2026 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 122 m | 122 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 126 m | 126 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Dona Mari MikaelianRua Alfredo Pujol, 534 · a 133 m | 133 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Dona YoleRua Alfredo Pujol, 512 · a 171 m | 171 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 173 m | 173 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 174 m | 174 m | 12 | fev/2026 | |
| Residencial das SequoiasRua Alfredo Pujol, 482 · a 187 m | 187 m | 7 | mar/2026 | |
| Piazza di RomaRua Daniel Rossi, 68 · a 199 m | 199 m | 21 | ago/2026 | |
| Bk30 SantanaRua Alfredo Pujol, 451 · a 201 m | 201 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de EvoraRua Daniel Rossi, 139 · a 202 m | 202 m | 3 | set/2024 | |
| Rua General Bagueira, 67a 202 m | 202 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 208 m | 208 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 210 m | 210 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 222 m | 222 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício IruRua Daniel Rossi, 101 · a 223 m | 223 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119 · a 227 m | 227 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 83 · a 244 m | 244 m | 2 | mar/2026 | |
| LifestyleRua Alfredo Pujol, 403 · a 250 m | 250 m | 37 | ago/2026 | |
| Gen Francisco Alves do Nascimento PintoRua Chemin Del Pra, 161 · a 262 m | 262 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67 · a 268 m | 268 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 277 m | 277 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 300 m | 300 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 307 m | 307 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 339 m | 339 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 73 · a 350 m | 350 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 351 m | 351 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Camillo MeiraRua Alfredo Pujol, 266 · a 352 m | 352 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 352 m | 352 m | 5 | set/2025 | |
| The ViewRua Conselheiro Pedro Luís, 129 · a 369 m | 369 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 375 m | 375 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Alfredo Pujol, 263 · a 382 m | 382 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 388 m | 388 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 390 m | 390 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 399 m | 399 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Higino Borges dos Santos, 34a 400 m | 400 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 411 m | 411 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 418 m | 418 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 420 m | 420 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Guarapari e AraruamaRua Comendador Joaquim Monteiro, 126 · a 422 m | 422 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício LuciaRua Aluísio Azevedo, 297 · a 429 m | 429 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Brasilia PremiereRua Conselheiro Pedro Luís, 167 · a 434 m | 434 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Victorio AlpiovezzaRua Alfredo Pujol, 930 · a 435 m | 435 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Better SantanaRua Aluísio Azevedo, 401 · a 449 m | 449 m | 10 | mar/2026 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 459 m | 459 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 461 m | 461 m | 1 | out/2023 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 464 m | 464 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 465 m | 465 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 466 m | 466 m | 14 | out/2025 | |
| Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159 · a 474 m | 474 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 477 m | 477 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2023 | |
| Natus Braz LemeRua Doutor César, 760 · a 480 m | 480 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Santana ViewRua Tijuca Paulista, 54 · a 481 m | 481 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 482 m | 482 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616 · a 490 m | 490 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 492 m | 492 m | 3 | jul/2026 | |
| e Edifício Maria ClaudiaRua Conselheiro Pedro Luís, 273 · a 494 m | 494 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Jardins de SantanaRua Aluísio Azevedo, 318 · a 495 m | 495 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AngelaRua Conselheiro Pedro Luís, 285 · a 496 m | 496 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 51 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 265.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Daniel Rossi com venda no último ano.
| 68, Condomínio Piazza di Roma | sem número | 7 | 7 |
|---|---|---|---|
| 239, Edifício Piazza San Matteo | sem número | 3 | 2 |
| 67, Condomínio Edifício Armando Rossi | sem número | 1 | 5 |
| 83, Condomínio Edifício Armando Rossi | sem número | 1 | 3 |
| 119, Condomínio Edifício São Bernardo | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carvalho?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.