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The View

Rua Conselheiro Pedro Luís, 129 · Santana, São Paulo · construído em 2021 · vendas até setembro de 2026

R$ 19.139/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
14
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No The View, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.139. Os apartamentos vendidos têm 126 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 19.139

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2021) · Santana 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio The ViewNome na Receita Federal. · CEP 02020-050

Vendas ao redor

A até 300 m do The View, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do The View (R$ 14.305) fica 113% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.919 a 5.031
  • R$ 5.262 a 5.958
  • R$ 6.062 a 7.097
  • R$ 7.493 a 10.677
  • R$ 10.843 a 15.511
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

20

a até 300 m · 149 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.712

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+113%

R$ 14.305 o m² do The View

Mais negociado

19 vendas

Legittimo Alto de Santana · a 189 m

Prédios com venda registrada perto do The View
The ViewEste prédio · Rua Conselheiro Pedro Luís, 129—14jul/2026referência R$ 14.305
Edifício Brasilia PremiereRua Conselheiro Pedro Luís, 167 · a 105 m105 m7fev/2026+8% R$ 15.511
Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 129 m129 m5dez/2025-58% R$ 5.937
Residencial Santana ViewRua Tijuca Paulista, 54 · a 143 m143 m1jun/2026-70% R$ 4.314
e Edifício Maria ClaudiaRua Conselheiro Pedro Luís, 273 · a 171 m171 m1jun/2023-69% R$ 4.457
Edifício AngelaRua Conselheiro Pedro Luís, 285 · a 180 m180 m3jul/2025-70% R$ 4.360
Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616 · a 185 m185 m9mai/2026-55% R$ 6.367
Legittimo Alto de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 600 · a 189 m189 m19jun/2026-17% R$ 11.936
Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 210 m210 m12fev/2026-24% R$ 10.843
Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 223 m223 m1jul/2024-53% R$ 6.774
Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 224 m224 m2jun/2024-53% R$ 6.714

Mostrando 10 de 20 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil10 mil15 mil20 mil25 mil202220232024202520269,2 mil13,5 mil13,3 mil19,2 mil19,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no The View
jul/2026222 m²R$ 5.320.000R$ 23.973
fev/2026126 m²R$ 1.800.000R$ 14.305

2 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Santana110 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no The View
270 m²3R$ 5.830.000R$ 21.593VivaReal e ZAP
135 m²3R$ 2.800.000R$ 20.741VivaReal e ZAP
270 m²3R$ 5.500.000R$ 20.370VivaReal e ZAP
135 m²3R$ 2.700.000R$ 20.000VivaReal e ZAP
135 m²3R$ 2.695.000R$ 19.963ZAP
135 m²3R$ 2.690.000R$ 19.926VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Pedro Luís com venda no último ano.

Prédios da Rua Conselheiro Pedro Luís
367, Condomínio Splendor Santana87%418
167, Edifício Brasilia Premiere76%25
313, Condomínio Chacara Santanna39%240

3 prédios

Quanto vale o seu apartamento no The View?

A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.