Resumo
No Edifício Villaggio di Piemonte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.685. Os apartamentos têm de 51 a 68 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.685
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villaggio di PiemonteNome na Receita Federal. · CEP 02021-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villaggio di Piemonte, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 182 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villaggio di Piemonte (R$ 8.255) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 5.461
- R$ 5.526 a 6.606
- R$ 6.714 a 7.851
- R$ 8.069 a 10.582
- R$ 10.677 a 15.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 182 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.892
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 8.255 o m² do Edifício Villaggio di Piemonte
Mais negociado
20 vendas
Edifício Ares Santana · a 205 m
| Edifício Villaggio di PiemonteEste prédio · Rua Aluísio Azevedo, 385 | — | 10 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ecolife SantanaRua Aluísio Azevedo, 345 · a 32 m | 32 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Jardins de SantanaRua Aluísio Azevedo, 318 · a 36 m | 36 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Better SantanaRua Aluísio Azevedo, 401 · a 70 m | 70 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Aluísio Azevedo, 279 · a 86 m | 86 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício LuciaRua Aluísio Azevedo, 297 · a 115 m | 115 m | 3 | abr/2026 | |
| Chacara SantannaRua Conselheiro Pedro Luís, 313 · a 126 m | 126 m | 17 | mar/2026 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 131 m | 131 m | 13 | ago/2026 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 136 m | 136 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício CamillaAlameda Afonso Schmidt, 264 · a 139 m | 139 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 143 m | 143 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AngelaRua Conselheiro Pedro Luís, 285 · a 183 m | 183 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 185 m | 185 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 186 m | 186 m | 13 | jul/2026 | |
| e Edifício Maria ClaudiaRua Conselheiro Pedro Luís, 273 · a 196 m | 196 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 198 m | 198 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 205 m | 205 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 218 m | 218 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 227 m | 227 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Brasilia PremiereRua Conselheiro Pedro Luís, 167 · a 229 m | 229 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 262 m | 262 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 275 m | 275 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 279 m | 279 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 298 m | 298 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 313 m | 313 m | 1 | ago/2024 | |
| The ViewRua Conselheiro Pedro Luís, 129 · a 320 m | 320 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 325 m | 325 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 327 m | 327 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 330 m | 330 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 343 m | 343 m | 4 | mai/2025 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 344 m | 344 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 383 m | 383 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 384 m | 384 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 388 m | 388 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General Bagueira, 67a 389 m | 389 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 395 m | 395 m | 1 | set/2025 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 399 m | 399 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 402 m | 402 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 407 m | 407 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Santana ViewRua Tijuca Paulista, 54 · a 423 m | 423 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 427 m | 427 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Copacabana Sport & LifeRua Copacabana, 313 · a 438 m | 438 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 440 m | 440 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 443 m | 443 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 448 m | 448 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 459 m | 459 m | 8 | jun/2025 | |
| Legittimo Alto de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 600 · a 479 m | 479 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616 · a 480 m | 480 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 482 m | 482 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 486 m | 486 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 490 m | 490 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 491 m | 491 m | 8 | jan/2026 | |
| Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 497 m | 497 m | 16 | out/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 68 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 68 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 485.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 543.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aluísio Azevedo com venda no último ano.
| 233, Conjunto Residencial Solar dos Flamboyants | sem número | 7 | 6 |
|---|---|---|---|
| 345, Condomínio Ecolife Santana | 90% | 5 | 27 |
| 129, Condomínio Edifício Jose Antonio Alpiovezza | 93% | 3 | 18 |
| 318, Edifício Jardins de Santana | 82% | 3 | 11 |
| 99, Conjunto Luiz Matheus Alpiovezza | sem número | 2 | 4 |
| 279, Condomínio Edifício Atlanta | 73% | 2 | 13 |
| 401, Edifício Better Santana | sem número | 2 | 23 |
| 247, Condomínio Edifício Jota | sem número | 1 | 16 |
| 297, Condomínio Edifício Lucia | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.