Resumo
No Edifício Myrthes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.026. Os apartamentos têm de 55 a 71 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.026
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MyrthesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Myrthes · CEP 02017-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Myrthes, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Myrthes (R$ 4.863) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 5.830
- R$ 5.843 a 6.899
- R$ 7.005 a 8.069
- R$ 8.255 a 10.334
- R$ 10.473 a 15.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 290 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.679
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 4.863 o m² do Edifício Myrthes
Mais negociado
36 vendas
Pujol Home · a 299 m
| Edifício MyrthesEste prédio · Rua Alfredo Pujol, 1122 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 84 m | 84 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 87 m | 87 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 91 m | 91 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 98 m | 98 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 102 m | 102 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 112 m | 112 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 121 m | 121 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 148 m | 148 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 159 m | 159 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 172 m | 172 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 175 m | 175 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício CamillaAlameda Afonso Schmidt, 264 · a 177 m | 177 m | 6 | out/2024 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 184 m | 184 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 187 m | 187 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 190 m | 190 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício LuciaRua Aluísio Azevedo, 297 · a 199 m | 199 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Aluísio Azevedo, 279 · a 201 m | 201 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 209 m | 209 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 235 m | 235 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 238 m | 238 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Jardins de SantanaRua Aluísio Azevedo, 318 · a 247 m | 247 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 248 m | 248 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 266 m | 266 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Better SantanaRua Aluísio Azevedo, 401 · a 272 m | 272 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 278 m | 278 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di PiemonteRua Aluísio Azevedo, 385 · a 279 m | 279 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 289 m | 289 m | 1 | jul/2024 | |
| Ecolife SantanaRua Aluísio Azevedo, 345 · a 290 m | 290 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 294 m | 294 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 298 m | 298 m | 1 | jul/2024 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 299 m | 299 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 302 m | 302 m | 1 | set/2025 | |
| Rua General Bagueira, 67a 306 m | 306 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 307 m | 307 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 317 m | 317 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 329 m | 329 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 330 m | 330 m | 3 | out/2025 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 342 m | 342 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 345 m | 345 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 347 m | 347 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 352 m | 352 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 353 m | 353 m | 5 | jul/2024 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 354 m | 354 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 382 m | 382 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 384 m | 384 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 386 m | 386 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 386 m | 386 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 387 m | 387 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 387 m | 387 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 395 m | 395 m | 9 | ago/2025 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 397 m | 397 m | 4 | mai/2025 | |
| Chacara SantannaRua Conselheiro Pedro Luís, 313 · a 403 m | 403 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 407 m | 407 m | 8 | jun/2026 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 408 m | 408 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 412 m | 412 m | 16 | ago/2026 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 414 m | 414 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Braz Leme, 2428 · a 421 m | 421 m | 5 | ago/2026 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 423 m | 423 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício AngelaRua Conselheiro Pedro Luís, 285 · a 440 m | 440 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 448 m | 448 m | 11 | jul/2026 | |
| e Edifício Maria ClaudiaRua Conselheiro Pedro Luís, 273 · a 452 m | 452 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Braz Leme, 2352a 455 m | 455 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TocantinsAvenida Braz Leme, 2500 · a 456 m | 456 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Brasilia PremiereRua Conselheiro Pedro Luís, 167 · a 456 m | 456 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 458 m | 458 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Benta Pereira, 204a 467 m | 467 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício DemoiselleAvenida Braz Leme, 2550 · a 469 m | 469 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Victorio AlpiovezzaRua Alfredo Pujol, 930 · a 482 m | 482 m | 6 | abr/2026 | |
| Plato SantanaRua Benta Pereira, 315 · a 498 m | 498 m | 10 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 278.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 71 m² | R$ 390.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 353.700 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 273.000 | |
| jun/2023 | 71 m² | R$ 247.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 272.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 3 anúncios
79%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 380.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alfredo Pujol com venda no último ano.
| 451, Condomínio Bk30 Santana | 55% | 16 | 36 |
|---|---|---|---|
| 1350, Pujol Home | 79% | 11 | 4 |
| 159, Studio Smart Santana | novo | 9 | 24 |
| 403, Condomínio Lifestyle | 75% | 8 | 6 |
| 1043, Mobi One Santana | 96% | 8 | 14 |
| 930, Edifício Victorio Alpiovezza | sem número | 4 | 6 |
| 432, Condomínio Exclusive Santana | 81% | 3 | 28 |
| 542, Condomínio Edifício Bedros Mikaelian | sem número | 3 | 1 |
| 1134, Condomínio Edifício Lizzie | sem número | 3 | 7 |
| 1158, Residencial Pujol | novo | 3 | 4 |
| 1713, Edifício Griffe | sem número | 3 | 1 |
| 266, Condomínio Edifício Camillo Meira | 84% | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Myrthes?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.