Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.927. Os apartamentos têm de 171 a 283 m², e o mais vendido, de 171 m², sai por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.927
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 15,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 02451-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 171 m² | R$ 2.550.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 210 m² | R$ 3.430.000 | |
| jun/2026 | 171 m² | R$ 2.980.000 | |
| jun/2026 | 171 m² | R$ 2.200.000 | |
| abr/2026 | 171 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2026 | 210 m² | R$ 2.180.000 | |
| dez/2025 | 171 m² | R$ 1.214.013 | |
| out/2025 | 283 m² | R$ 3.100.000 | |
| ago/2025 | 171 m² | R$ 1.110.120 | |
| fev/2025 | 171 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2025 | 210 m² | R$ 3.501.500 | |
| out/2024 | 171 m² | R$ 1.214.013 | |
| jul/2024 | 171 m² | R$ 2.000.000 | |
| mar/2024 | 210 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2022 | 210 m² | R$ 3.000.000 | |
| set/2022 | 210 m² | R$ 2.900.000 | |
| set/2022 | 210 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2022 | 171 m² | R$ 2.450.000 | |
| jun/2022 | 171 m² | R$ 2.500.000 | |
| jun/2022 | 171 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2022 | 210 m² | R$ 2.180.000 | |
| jan/2022 | 283 m² | R$ 3.000.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 40 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 220 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 221 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 4.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 4.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.969.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 2 | R$ 2.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 2 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 3.345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 2.649.999 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 3.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 3 | R$ 3.200.001 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 327 m² | 4 | R$ 3.890.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 40 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Benta Pereira com venda no último ano.
| 390, Condomínio Vistta Santana | sem número | 11 | 20 |
|---|---|---|---|
| 140, Condomínio Edifício Monte Olimpo | 88% | 2 | 11 |
| 315, Plato Santana | 90% | 2 | 39 |
| 403, Edifício Varandas do Alto | sem número | 1 | 1 |
| 485, Residencial Benta Pereira | sem número | 1 | 10 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.