Resumo
No Vistta Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.771. Os apartamentos têm de 129 a 282 m², e o mais vendido, de 129 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.771
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,9 a 15,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Vistta SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Vistta Santana · CEP 02451-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 181 m² | R$ 2.680.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 129 m² | R$ 1.770.000 | |
| jun/2026 | 282 m² | R$ 6.000.000 | |
| jun/2026 | 129 m² | R$ 686.764 | |
| mai/2026 | 129 m² | R$ 1.770.000 | |
| abr/2026 | 129 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2026 | 129 m² | R$ 2.030.000 | |
| mar/2026 | 129 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2025 | 216 m² | R$ 3.400.000 | |
| dez/2025 | 216 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2025 | 181 m² | R$ 1.600.000 | |
| jan/2025 | 181 m² | R$ 2.400.000 | |
| set/2024 | 129 m² | R$ 2.100.000 | |
| set/2024 | 181 m² | R$ 2.780.000 | |
| set/2024 | 129 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2024 | 181 m² | R$ 2.500.000 | |
| jun/2024 | 129 m² | R$ 1.875.000 | |
| nov/2023 | 181 m² | R$ 2.730.000 | |
| ago/2023 | 181 m² | R$ 1.060.622 | |
| ago/2023 | 181 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2023 | 129 m² | R$ 1.858.000 | |
| abr/2023 | 181 m² | R$ 2.262.000 | |
| fev/2023 | 181 m² | R$ 2.070.000 | |
| dez/2022 | 282 m² | R$ 1.680.000 | |
| nov/2022 | 216 m² | R$ 4.300.000 | |
| jul/2022 | 129 m² | R$ 853.896 | |
| jun/2022 | 143 m² | R$ 1.860.000 | |
| jun/2022 | 129 m² | R$ 565.764 | |
| abr/2022 | 181 m² | R$ 2.150.000 | |
| jan/2022 | 181 m² | R$ 2.000.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 330 m² | 4 | R$ 6.900.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 380 m² | 5 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 5 | R$ 6.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 5 | R$ 6.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 5 | R$ 5.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.940.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 472 m² | 5 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 440 m² | 5 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.890.000 | ZAP e VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 472 m² | 5 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Benta Pereira com venda no último ano.
| Rua Benta Pereira, 204 | sem número | 8 | 40 |
|---|---|---|---|
| 140, Condomínio Edifício Monte Olimpo | 88% | 2 | 11 |
| 315, Plato Santana | 90% | 2 | 39 |
| 403, Edifício Varandas do Alto | sem número | 1 | 1 |
| 485, Residencial Benta Pereira | sem número | 1 | 10 |
5 prédios
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.