Resumo
No Residencial das Sequoias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.202. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.202
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial das SequoiasNome na Receita Federal. · CEP 02017-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial das Sequoias, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial das Sequoias (R$ 6.669) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.179 a 4.892
- R$ 4.924 a 5.689
- R$ 5.830 a 6.399
- R$ 6.521 a 9.431
- R$ 9.504 a 15.289
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 321 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.052
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 6.669 o m² do Residencial das Sequoias
Mais negociado
110 vendas
Bk30 Santana · a 14 m
| Residencial das SequoiasEste prédio · Rua Alfredo Pujol, 482 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Bk30 SantanaRua Alfredo Pujol, 451 · a 14 m | 14 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Dona YoleRua Alfredo Pujol, 512 · a 52 m | 52 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Dona Mari MikaelianRua Alfredo Pujol, 534 · a 58 m | 58 m | 4 | jun/2026 | |
| LifestyleRua Alfredo Pujol, 403 · a 72 m | 72 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de EvoraRua Daniel Rossi, 139 · a 109 m | 109 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício IruRua Daniel Rossi, 101 · a 112 m | 112 m | 2 | mai/2024 | |
| Piazza di RomaRua Daniel Rossi, 68 · a 116 m | 116 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119 · a 122 m | 122 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 132 m | 132 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 83 · a 152 m | 152 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67 · a 175 m | 175 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 187 m | 187 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Camillo MeiraRua Alfredo Pujol, 266 · a 188 m | 188 m | 8 | mai/2026 | |
| Gen Francisco Alves do Nascimento PintoRua Chemin Del Pra, 161 · a 194 m | 194 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Alfredo Pujol, 263 · a 203 m | 203 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 73 · a 214 m | 214 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 221 m | 221 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 281 m | 281 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Guarapari e AraruamaRua Comendador Joaquim Monteiro, 126 · a 290 m | 290 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 298 m | 298 m | 11 | jul/2026 | |
| Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159 · a 300 m | 300 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 303 m | 303 m | 6 | abr/2026 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 309 m | 309 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 322 m | 322 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 332 m | 332 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Higino Borges dos Santos, 34a 349 m | 349 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Boulevard SalleteRua Salete, 320 · a 352 m | 352 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua General Bagueira, 67a 353 m | 353 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 355 m | 355 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 364 m | 364 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 82a 373 m | 373 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Salete, 222 · a 377 m | 377 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 379 m | 379 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 383 m | 383 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 385 m | 385 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 391 m | 391 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 397 m | 397 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 408 m | 408 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 417 m | 417 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 94a 417 m | 417 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Carlos TaneseRua Henrique Bernardelli, 78 · a 419 m | 419 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 425 m | 425 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · a 432 m | 432 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Victorio AlpiovezzaRua Alfredo Pujol, 930 · a 436 m | 436 m | 6 | abr/2026 | |
| Natus Braz LemeRua Doutor César, 760 · a 450 m | 450 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 464 m | 464 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 479 m | 479 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 486 m | 486 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 495 m | 495 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 498 m | 498 m | 4 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 59 m² | R$ 371.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 435.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 370.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
76%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 450.002 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 414.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alfredo Pujol com venda no último ano.
| 451, Condomínio Bk30 Santana | 55% | 16 | 36 |
|---|---|---|---|
| 1350, Pujol Home | 79% | 11 | 4 |
| 159, Studio Smart Santana | novo | 9 | 24 |
| 403, Condomínio Lifestyle | 75% | 8 | 6 |
| 1043, Mobi One Santana | 96% | 8 | 14 |
| 1122, Condomínio Edifício Myrthes | 79% | 5 | 3 |
| 930, Edifício Victorio Alpiovezza | sem número | 4 | 6 |
| 432, Condomínio Exclusive Santana | 81% | 3 | 28 |
| 542, Condomínio Edifício Bedros Mikaelian | sem número | 3 | 1 |
| 1134, Condomínio Edifício Lizzie | sem número | 3 | 7 |
| 1158, Residencial Pujol | novo | 3 | 4 |
| 1713, Edifício Griffe | sem número | 3 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.