Resumo
No Edifício Itanhanga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.784. Os apartamentos têm de 90 a 113 m², e o mais vendido, de 105 a 113 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.784
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItanhangaNome na Receita Federal. · CEP 02018-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itanhanga, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 248 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itanhanga (R$ 4.208) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.376
- R$ 4.416 a 5.064
- R$ 5.137 a 6.052
- R$ 6.066 a 7.009
- R$ 7.417 a 15.289
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 248 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.064
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.208 o m² do Edifício Itanhanga
Mais negociado
47 vendas
Edifício Laelia · a 272 m
| Edifício ItanhangaEste prédio · Rua Conselheiro Moreira de Barros, 141 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 31 m | 31 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 65 m | 65 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 73 m | 73 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 100 m | 100 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 104 m | 104 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 104 m | 104 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 108 m | 108 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 115 m | 115 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 127 m | 127 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 145 m | 145 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 153 m | 153 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 154 m | 154 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 164 m | 164 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 170 m | 170 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 180 m | 180 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 183 m | 183 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 196 m | 196 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 217 m | 217 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 218 m | 218 m | 1 | dez/2025 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 223 m | 223 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 223 m | 223 m | 7 | jun/2026 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 225 m | 225 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 227 m | 227 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 245 m | 245 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 247 m | 247 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 248 m | 248 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 251 m | 251 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 252 m | 252 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 253 m | 253 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 262 m | 262 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 263 m | 263 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 266 m | 266 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 268 m | 268 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 272 m | 272 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 277 m | 277 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 73 · a 278 m | 278 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 289 m | 289 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 289 m | 289 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 289 m | 289 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67 · a 290 m | 290 m | 2 | ago/2026 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 300 m | 300 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 303 m | 303 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 303 m | 303 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 310 m | 310 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 311 m | 311 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 313 m | 313 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 83 · a 314 m | 314 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 314 m | 314 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Camillo MeiraRua Alfredo Pujol, 266 · a 342 m | 342 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119 · a 343 m | 343 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 352 m | 352 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício IruRua Daniel Rossi, 101 · a 353 m | 353 m | 2 | mai/2024 | |
| Piazza di RomaRua Daniel Rossi, 68 · a 358 m | 358 m | 21 | ago/2026 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 358 m | 358 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de EvoraRua Daniel Rossi, 139 · a 362 m | 362 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 367 m | 367 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 369 m | 369 m | 3 | jun/2026 | |
| Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159 · a 372 m | 372 m | 78 | ago/2026 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 380 m | 380 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Alfredo Pujol, 263 · a 390 m | 390 m | 5 | fev/2026 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 391 m | 391 m | 18 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 399 m | 399 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 401 m | 401 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 401 m | 401 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 413 m | 413 m | 9 | jun/2026 | |
| LifestyleRua Alfredo Pujol, 403 · a 419 m | 419 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 419 m | 419 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard SalleteRua Salete, 320 · a 426 m | 426 m | 11 | ago/2026 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 435 m | 435 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 436 m | 436 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 438 m | 438 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 441 m | 441 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 441 m | 441 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 449 m | 449 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 455 m | 455 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 456 m | 456 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 456 m | 456 m | 7 | jul/2026 | |
| Bk30 SantanaRua Alfredo Pujol, 451 · a 462 m | 462 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 463 m | 463 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 463 m | 463 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial das SequoiasRua Alfredo Pujol, 482 · a 464 m | 464 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 465 m | 465 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 481 m | 481 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 483 m | 483 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 483 m | 483 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Dona Mari MikaelianRua Alfredo Pujol, 534 · a 492 m | 492 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 493 m | 493 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2025 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 494 m | 494 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 113 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 113 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2023 | 90 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 105 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 105 m² | R$ 425.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 580.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 594.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 593.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Moreira de Barros com venda no último ano.
| 1773, Edifício Hello - Santana | novo | 14 | 15 |
|---|---|---|---|
| 1152, Cd Solar de Santana | 86% | 8 | 7 |
| 2933, Conjunto Residencial Bosque de Santana | 70% | 8 | 5 |
| 1405, Residencial Life Club - Personal | 83% | 6 | 19 |
| 2511, Condomínio Residencial Piazza Lacchini | sem número | 6 | 0 |
| 3132, Edifício Easy Life | 101% | 5 | 5 |
| 832, Condomínio Edifício Florenca | 100% | 4 | 15 |
| 608, Condomínio Edifício Cristiane | sem número | 3 | 0 |
| 698, Edifício Meira | sem número | 3 | 0 |
| 1555, Condomínio Spazio di Roma | 71% | 3 | 19 |
| 1687, Condomínio Residencial Overview | 99% | 3 | 19 |
| 37, Edifício Nilver Ii | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itanhanga?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.