Resumo
No Edifício Jayme Cardoso Pinto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.629. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 45 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.629
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Jayme Cardoso PintoNome na Receita Federal. · CEP 02038-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jayme Cardoso Pinto, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 151 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jayme Cardoso Pinto (R$ 7.007) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 4.344
- R$ 4.359 a 4.842
- R$ 4.898 a 5.677
- R$ 5.839 a 7.057
- R$ 7.226 a 12.403
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 151 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.921
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 7.007 o m² do Edifício Jayme Cardoso Pinto
Mais negociado
21 vendas
Edifício Ana Carolina · a 102 m
| Edifício Jayme Cardoso PintoEste prédio · Rua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 65 m | 65 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 84 m | 84 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 102 m | 102 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 105 m | 105 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 123 m | 123 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 141 m | 141 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 155 m | 155 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 168 m | 168 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 170 m | 170 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 171 m | 171 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 176 m | 176 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 179 m | 179 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 181 m | 181 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 181 m | 181 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 181 m | 181 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 183 m | 183 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 188 m | 188 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 199 m | 199 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 199 m | 199 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 208 m | 208 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 218 m | 218 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 220 m | 220 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 222 m | 222 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 242 m | 242 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 243 m | 243 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 249 m | 249 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 250 m | 250 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 253 m | 253 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 256 m | 256 m | 2 | mai/2024 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 264 m | 264 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Ezequiel Freire, 550a 275 m | 275 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 292 m | 292 m | 6 | out/2025 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 302 m | 302 m | 18 | ago/2026 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 303 m | 303 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 318 m | 318 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 319 m | 319 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 333 m | 333 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 345 m | 345 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 348 m | 348 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 356 m | 356 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 359 m | 359 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 369 m | 369 m | 2 | out/2025 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 370 m | 370 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 372 m | 372 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 374 m | 374 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 375 m | 375 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 378 m | 378 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 381 m | 381 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 382 m | 382 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 388 m | 388 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 393 m | 393 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 407 m | 407 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 422 m | 422 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 425 m | 425 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 425 m | 425 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 428 m | 428 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 436 m | 436 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ChristinaRua Ezequiel Freire, 364 · a 437 m | 437 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 452 m | 452 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 455 m | 455 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636a 457 m | 457 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 459 m | 459 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726 · a 460 m | 460 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 470 m | 470 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard SalleteRua Salete, 320 · a 471 m | 471 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 477 m | 477 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 483 m | 483 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 484 m | 484 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 485 m | 485 m | 1 | dez/2025 | |
| Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159 · a 489 m | 489 m | 78 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 45 m² | R$ 342.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 240.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
73%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 331.500 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 329.900 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Benvinda Aparecida de Abreu Leme com venda no último ano.
| 144, Condomínio Edifício Santana | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,22 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.