Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 68 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 02036-021
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.185) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.620 a 4.344
- R$ 4.359 a 4.898
- R$ 4.943 a 6.399
- R$ 6.549 a 7.289
- R$ 7.336 a 10.321
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.274
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 3.185 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Up Life · a 299 m
| Rua Duarte de Azevedo, 279Este prédio | — | 5 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 44 m | 44 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 59 m | 59 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 69 m | 69 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 74 m | 74 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 77 m | 77 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Ezequiel Freire, 550a 87 m | 87 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 94 m | 94 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 94 m | 94 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 97 m | 97 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 108 m | 108 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 115 m | 115 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 155 m | 155 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 215 m | 215 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 220 m | 220 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ChristinaRua Ezequiel Freire, 364 · a 220 m | 220 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 272 m | 272 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 276 m | 276 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 299 m | 299 m | 8 | abr/2026 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 299 m | 299 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 301 m | 301 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 307 m | 307 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 312 m | 312 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 315 m | 315 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636a 322 m | 322 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 355 m | 355 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 360 m | 360 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 366 m | 366 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 377 m | 377 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 377 m | 377 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 390 m | 390 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 392 m | 392 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 397 m | 397 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 398 m | 398 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 402 m | 402 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 414 m | 414 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Boulevard SalleteRua Salete, 320 · a 424 m | 424 m | 11 | ago/2026 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 429 m | 429 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Helbe AugustaAvenida General Ataliba Leonel, 615 · a 431 m | 431 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · a 433 m | 433 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 435 m | 435 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 439 m | 439 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Salete, 222 · a 446 m | 446 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 448 m | 448 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 449 m | 449 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 451 m | 451 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726 · a 455 m | 455 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 459 m | 459 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 468 m | 468 m | 8 | mai/2026 | |
| Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159 · a 470 m | 470 m | 78 | ago/2026 | |
| Residencial Antibes TwoRua Duarte de Azevedo, 790 · a 487 m | 487 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 495 m | 495 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Fao Residence IiiRua Ezequiel Freire, 62 · a 499 m | 499 m | 40 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 68 m² | R$ 213.750 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 213.750 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 213.750 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 213.750 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 79 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 489.880 | ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 489.290 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duarte de Azevedo com venda no último ano.
| Rua Duarte de Azevedo, 640 | 49% | 8 | 20 |
|---|---|---|---|
| 599, Condomínio Edifício Orion | 77% | 2 | 9 |
| 665, Condomínio Edifício Santana | sem número | 2 | 2 |
| 621, Condomínio Edifício Duarte de Azevedo | sem número | 1 | 10 |
| 668, Condomínio Edifício São Sebastiao | sem número | 1 | 4 |
| 749, Condomínio Edifício São Bartolomeu | sem número | 1 | 1 |
| 790, Residencial Antibes Two | sem número | 1 | 5 |
| 819, Condomínio Edifício Craveiros | sem número | 1 | 11 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.