Resumo
No Edifício Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.908. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.908
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SantanaNome na Receita Federal. · CEPs 02036-022 e 02036-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santana, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santana (R$ 3.977) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 4.247
- R$ 4.344 a 4.821
- R$ 5.274 a 6.597
- R$ 6.886 a 7.336
- R$ 7.757 a 10.321
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.422
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.977 o m² do Edifício Santana
Mais negociado
24 vendas
Up Life · a 142 m
| Edifício SantanaEste prédio · Rua Duarte de Azevedo, 665 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 12 m | 12 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 52 m | 52 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial Antibes TwoRua Duarte de Azevedo, 790 · a 120 m | 120 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726 · a 132 m | 132 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636a 139 m | 139 m | 14 | ago/2026 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 142 m | 142 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício ReginaRua Duarte de Azevedo, 830 · a 148 m | 148 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Ilha BelaRua Doutor Olavo Egídio, 810 · a 189 m | 189 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 198 m | 198 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Bem ViverRua Claudino Alves, 44 · a 210 m | 210 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 262 m | 262 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 306 m | 306 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 318 m | 318 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 321 m | 321 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 351 m | 351 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 367 m | 367 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 387 m | 387 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 392 m | 392 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 397 m | 397 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 399 m | 399 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 403 m | 403 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 404 m | 404 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Machado Pedrosa, 21a 418 m | 418 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 422 m | 422 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 432 m | 432 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 434 m | 434 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 434 m | 434 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 439 m | 439 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 442 m | 442 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ezequiel Freire, 550a 443 m | 443 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 458 m | 458 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Helbe AugustaAvenida General Ataliba Leonel, 615 · a 459 m | 459 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ChristinaRua Ezequiel Freire, 364 · a 462 m | 462 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 472 m | 472 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Real North JordaoRua Amoroso Costa, 251 · a 481 m | 481 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 482 m | 482 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 491 m | 491 m | 1 | nov/2025 | |
| Edififio Kalil IRua Antônio Guganis, 321 · a 498 m | 498 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 91 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 83 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 91 m² | R$ 390.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 122 m² | 3 | R$ 501.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duarte de Azevedo com venda no último ano.
| Rua Duarte de Azevedo, 640 | 49% | 8 | 20 |
|---|---|---|---|
| 599, Condomínio Edifício Orion | 77% | 2 | 9 |
| 621, Condomínio Edifício Duarte de Azevedo | sem número | 1 | 10 |
| 668, Condomínio Edifício São Sebastiao | sem número | 1 | 4 |
| 749, Condomínio Edifício São Bartolomeu | sem número | 1 | 1 |
| 790, Residencial Antibes Two | sem número | 1 | 5 |
| 819, Condomínio Edifício Craveiros | sem número | 1 | 11 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santana?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.