Resumo
No Edifício Duarte de Azevedo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.510. Os apartamentos têm de 67 a 73 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.510
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Duarte de AzevedoNome na Receita Federal. · CEPs 02036-022 e 02036-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Duarte de Azevedo, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Duarte de Azevedo (R$ 5.273) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 4.247
- R$ 4.344 a 4.821
- R$ 4.898 a 5.846
- R$ 6.117 a 7.226
- R$ 7.289 a 10.321
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.408
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.273 o m² do Edifício Duarte de Azevedo
Mais negociado
24 vendas
Up Life · a 114 m
| Edifício Duarte de AzevedoEste prédio · Rua Duarte de Azevedo, 621 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 5 m | 5 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 38 m | 38 m | 3 | nov/2025 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 114 m | 114 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636a 127 m | 127 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726 · a 163 m | 163 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Antibes TwoRua Duarte de Azevedo, 790 · a 170 m | 170 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ReginaRua Duarte de Azevedo, 830 · a 198 m | 198 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 205 m | 205 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Ilha BelaRua Doutor Olavo Egídio, 810 · a 229 m | 229 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 233 m | 233 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 257 m | 257 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Bem ViverRua Claudino Alves, 44 · a 258 m | 258 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 270 m | 270 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 272 m | 272 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 301 m | 301 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 317 m | 317 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 344 m | 344 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 351 m | 351 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 356 m | 356 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 360 m | 360 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 372 m | 372 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 384 m | 384 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 385 m | 385 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 388 m | 388 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 389 m | 389 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 392 m | 392 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 393 m | 393 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Ezequiel Freire, 550a 395 m | 395 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 397 m | 397 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 397 m | 397 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 409 m | 409 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ChristinaRua Ezequiel Freire, 364 · a 421 m | 421 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Helbe AugustaAvenida General Ataliba Leonel, 615 · a 441 m | 441 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 442 m | 442 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 450 m | 450 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 459 m | 459 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Machado Pedrosa, 21a 464 m | 464 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 469 m | 469 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 67 m² | R$ 337.500 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 385.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duarte de Azevedo com venda no último ano.
| Rua Duarte de Azevedo, 640 | 49% | 8 | 20 |
|---|---|---|---|
| 599, Condomínio Edifício Orion | 77% | 2 | 9 |
| 665, Condomínio Edifício Santana | sem número | 2 | 2 |
| 668, Condomínio Edifício São Sebastiao | sem número | 1 | 4 |
| 749, Condomínio Edifício São Bartolomeu | sem número | 1 | 1 |
| 790, Residencial Antibes Two | sem número | 1 | 5 |
| 819, Condomínio Edifício Craveiros | sem número | 1 | 11 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Duarte de Azevedo?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,07 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.