Resumo
No Edifício São Bartolomeu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.191.
m² vendido, último ano
R$ 4.191
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício São BartolomeuNome na Receita Federal. · CEPs 02036-022 e 02036-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Bartolomeu, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Bartolomeu (R$ 4.191) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 4.247
- R$ 4.344 a 5.422
- R$ 5.459 a 6.597
- R$ 6.916 a 7.757
- R$ 8.028 a 9.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.408
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.191 o m² do Edifício São Bartolomeu
Mais negociado
24 vendas
Up Life · a 222 m
| Edifício São BartolomeuEste prédio · Rua Duarte de Azevedo, 749 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Antibes TwoRua Duarte de Azevedo, 790 · a 19 m | 19 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ReginaRua Duarte de Azevedo, 830 · a 47 m | 47 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 113 m | 113 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Bem ViverRua Claudino Alves, 44 · a 114 m | 114 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726 · a 115 m | 115 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Doutor Olavo Egídio, 810 · a 127 m | 127 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 153 m | 153 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636a 207 m | 207 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 215 m | 215 m | 1 | dez/2022 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 222 m | 222 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Machado Pedrosa, 21a 325 m | 325 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 334 m | 334 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 406 m | 406 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 419 m | 419 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 422 m | 422 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 425 m | 425 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 431 m | 431 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 436 m | 436 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Real North JordaoRua Amoroso Costa, 251 · a 445 m | 445 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Cataguases, 75a 447 m | 447 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 452 m | 452 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 464 m | 464 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 468 m | 468 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Cataguases, 135a 477 m | 477 m | 1 | abr/2026 | |
| Edififio Kalil IRua Antônio Guganis, 321 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 481 m | 481 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 499 m | 499 m | 13 | jul/2025 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 62 m² | R$ 260.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duarte de Azevedo com venda no último ano.
| Rua Duarte de Azevedo, 640 | 49% | 8 | 20 |
|---|---|---|---|
| 599, Condomínio Edifício Orion | 77% | 2 | 9 |
| 665, Condomínio Edifício Santana | sem número | 2 | 2 |
| 621, Condomínio Edifício Duarte de Azevedo | sem número | 1 | 10 |
| 668, Condomínio Edifício São Sebastiao | sem número | 1 | 4 |
| 790, Residencial Antibes Two | sem número | 1 | 5 |
| 819, Condomínio Edifício Craveiros | sem número | 1 | 11 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Bartolomeu?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.