Resumo
No Edifício Regina, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ReginaNome na Receita Federal. · CEP 02036-022
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Regina, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Regina (R$ 3.935) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.635 a 4.381
- R$ 4.674 a 5.459
- R$ 5.846 a 6.597
- R$ 6.916 a 7.289
- R$ 7.757 a 9.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.408
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.935 o m² do Edifício Regina
Mais negociado
24 vendas
Up Life · a 261 m
| Edifício ReginaEste prédio · Rua Duarte de Azevedo, 830 | — | 1 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Antibes TwoRua Duarte de Azevedo, 790 · a 28 m | 28 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Bem ViverRua Claudino Alves, 44 · a 71 m | 71 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Ilha BelaRua Doutor Olavo Egídio, 810 · a 113 m | 113 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726 · a 131 m | 131 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 160 m | 160 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 200 m | 200 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 234 m | 234 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636a 248 m | 248 m | 14 | ago/2026 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 261 m | 261 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Machado Pedrosa, 21a 282 m | 282 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 369 m | 369 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Cataguases, 75a 410 m | 410 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Real North JordaoRua Amoroso Costa, 251 · a 431 m | 431 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 440 m | 440 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Cataguases, 135a 443 m | 443 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 446 m | 446 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 452 m | 452 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 457 m | 457 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 466 m | 466 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 468 m | 468 m | 2 | jun/2026 | |
| Edififio Kalil IRua Antônio Guganis, 321 · a 472 m | 472 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 498 m | 498 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 500 m | 500 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Caminho dos VentosRua Antônio Guganis, 339 · a 500 m | 500 m | 2 | ago/2024 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 76 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 330.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duarte de Azevedo com venda no último ano.
| Rua Duarte de Azevedo, 640 | 49% | 8 | 20 |
|---|---|---|---|
| 599, Condomínio Edifício Orion | 77% | 2 | 9 |
| 665, Condomínio Edifício Santana | sem número | 2 | 2 |
| 621, Condomínio Edifício Duarte de Azevedo | sem número | 1 | 10 |
| 668, Condomínio Edifício São Sebastiao | sem número | 1 | 4 |
| 749, Condomínio Edifício São Bartolomeu | sem número | 1 | 1 |
| 790, Residencial Antibes Two | sem número | 1 | 5 |
| 819, Condomínio Edifício Craveiros | sem número | 1 | 11 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Regina?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.