Resumo
No Residencial Real North Jordao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.455. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 39 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.455
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Real North JordaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Real North Jordao · CEP 02045-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 38 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 38 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 495.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP e VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 428.900 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Real North Jordao?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.