Resumo
No Edifício Orion, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.746. Os apartamentos vendidos têm 137 m² e saem por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.746
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício OrionNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Orion · CEP 02036-022
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Orion, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Orion (R$ 5.746) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 3.935
- R$ 4.247 a 4.773
- R$ 4.821 a 5.846
- R$ 6.117 a 7.226
- R$ 7.289 a 10.321
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.334
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.746 o m² do Edifício Orion
Mais negociado
24 vendas
Up Life · a 102 m
| Edifício OrionEste prédio · Rua Duarte de Azevedo, 599 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 27 m | 27 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 66 m | 66 m | 3 | nov/2025 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 102 m | 102 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636a 131 m | 131 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726 · a 182 m | 182 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Antibes TwoRua Duarte de Azevedo, 790 · a 198 m | 198 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 212 m | 212 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 217 m | 217 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ReginaRua Duarte de Azevedo, 830 · a 226 m | 226 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 229 m | 229 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 243 m | 243 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 243 m | 243 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Doutor Olavo Egídio, 810 · a 252 m | 252 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 273 m | 273 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Bem ViverRua Claudino Alves, 44 · a 286 m | 286 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 289 m | 289 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 316 m | 316 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 329 m | 329 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 331 m | 331 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 338 m | 338 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 344 m | 344 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 356 m | 356 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 362 m | 362 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 362 m | 362 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 364 m | 364 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ezequiel Freire, 550a 368 m | 368 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 375 m | 375 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 376 m | 376 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 380 m | 380 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 390 m | 390 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 394 m | 394 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ChristinaRua Ezequiel Freire, 364 · a 400 m | 400 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 425 m | 425 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 431 m | 431 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Helbe AugustaAvenida General Ataliba Leonel, 615 · a 436 m | 436 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 440 m | 440 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 447 m | 447 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 473 m | 473 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Machado Pedrosa, 21a 489 m | 489 m | 4 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 137 m² | R$ 870.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 137 m² | R$ 705.000 | |
| fev/2023 | 137 m² | R$ 950.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
77%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 141 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 142 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 990.002 | ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 4 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duarte de Azevedo com venda no último ano.
| Rua Duarte de Azevedo, 640 | 49% | 8 | 20 |
|---|---|---|---|
| 665, Condomínio Edifício Santana | sem número | 2 | 2 |
| 621, Condomínio Edifício Duarte de Azevedo | sem número | 1 | 10 |
| 668, Condomínio Edifício São Sebastiao | sem número | 1 | 4 |
| 749, Condomínio Edifício São Bartolomeu | sem número | 1 | 1 |
| 790, Residencial Antibes Two | sem número | 1 | 5 |
| 819, Condomínio Edifício Craveiros | sem número | 1 | 11 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Orion?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.