Resumo
No Mundo Apto Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.412. Os apartamentos têm de 55 a 63 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.412
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Condomínio Mundo Apto SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Mundo Apt Santana… · CEP 02038-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Mundo Apto Santana, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mundo Apto Santana (R$ 8.753) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 4.416
- R$ 4.418 a 4.943
- R$ 4.983 a 6.078
- R$ 6.122 a 6.988
- R$ 7.009 a 10.364
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 254 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.704
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 8.753 o m² do Mundo Apto Santana
Mais negociado
47 vendas
Edifício Laelia · a 238 m
| Mundo Apto SantanaEste prédio · Rua José Debieux, 282 | — | 20 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 71 m | 71 m | 9 | jun/2026 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 110 m | 110 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 122 m | 122 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 125 m | 125 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 135 m | 135 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 155 m | 155 m | 1 | abr/2024 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 157 m | 157 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 164 m | 164 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 174 m | 174 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 176 m | 176 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 179 m | 179 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 183 m | 183 m | 12 | jul/2026 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 185 m | 185 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 187 m | 187 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 197 m | 197 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 212 m | 212 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 213 m | 213 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 216 m | 216 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 218 m | 218 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 218 m | 218 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 220 m | 220 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 223 m | 223 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 227 m | 227 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 234 m | 234 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 238 m | 238 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 239 m | 239 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 243 m | 243 m | 21 | jul/2026 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 255 m | 255 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 257 m | 257 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 283 m | 283 m | 12 | abr/2026 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 290 m | 290 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 298 m | 298 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 311 m | 311 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 330 m | 330 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 331 m | 331 m | 1 | out/2022 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 331 m | 331 m | 18 | jun/2026 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 332 m | 332 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 332 m | 332 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 336 m | 336 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 337 m | 337 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 338 m | 338 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 342 m | 342 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 354 m | 354 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 372 m | 372 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 374 m | 374 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 375 m | 375 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 376 m | 376 m | 7 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Mirante de SantanaRua Álvaro de Abreu, 176 · a 386 m | 386 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 389 m | 389 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 389 m | 389 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Altana Jardim São PauloRua Capitão Rabelo, 266 · a 395 m | 395 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 396 m | 396 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 397 m | 397 m | 2 | jul/2024 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 397 m | 397 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 397 m | 397 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 399 m | 399 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 404 m | 404 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 405 m | 405 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante São PauloRua Álvaro de Abreu, 267 · a 411 m | 411 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 416 m | 416 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 418 m | 418 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 419 m | 419 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 420 m | 420 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 421 m | 421 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 425 m | 425 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 426 m | 426 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 426 m | 426 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 428 m | 428 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Pedro Madureira, 134a 430 m | 430 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 430 m | 430 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 431 m | 431 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 434 m | 434 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 435 m | 435 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 442 m | 442 m | 1 | jan/2026 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 455 m | 455 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 456 m | 456 m | 7 | jul/2026 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 459 m | 459 m | 4 | mai/2024 | |
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 468 m | 468 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 471 m | 471 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 487 m | 487 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 490 m | 490 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 497 m | 497 m | 21 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 63 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 63 m² | R$ 563.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 553.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 555.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 524.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 617.749 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 635.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 346.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 536.250 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 147.070 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 380.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 48 anúncios
78%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 50 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 717.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 718.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 649.500 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 691.489 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 691.500 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 691.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 572.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 646.600 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 624.000 | ZAP e VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 629.480 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 629.430 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 629.160 | ZAP |
Mostrando 10 de 50 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Debieux com venda no último ano.
| 398, Condomínio Edifício Base das Canoas | sem número | 5 | 10 |
|---|---|---|---|
| 460, Condomínio Edifício Daliane | 72% | 2 | 5 |
| 50, Condomínio Santana Quality | sem número | 1 | 15 |
| Rua José Debieux, 104 | sem número | 1 | 0 |
| 123, Condomínio e Edifício Debieux | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Mundo Apto Santana?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.