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Edifício Base das Canoas

Rua José Debieux, 398 · Santana, São Paulo · construído em 1982 · vendas até setembro de 2026

R$ 3.754/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
9
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Base das Canoas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.754. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.754

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,3 a 4,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Santana 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Base das CanoasNome na Receita Federal. · CEP 02038-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Base das Canoas, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 261 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Base das Canoas (R$ 3.622) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.751 a 4.418
  • R$ 4.426 a 5.064
  • R$ 5.091 a 6.122
  • R$ 6.177 a 7.317
  • R$ 7.417 a 12.403
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 261 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.839

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-38%

R$ 3.622 o m² do Edifício Base das Canoas

Mais negociado

47 vendas

Edifício Laelia · a 261 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Base das Canoas
Edifício Base das CanoasEste prédio · Rua José Debieux, 398—9jun/2026referência R$ 3.622
Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 71 m71 m20out/2025+142% R$ 8.753
Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 74 m74 m7jul/2026+21% R$ 4.371
Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 95 m95 m3jun/2026+58% R$ 5.731
Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 108 m108 m4out/2025+87% R$ 6.761
Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 109 m109 m9set/2025+182% R$ 10.229
Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 112 m112 m6dez/2025+23% R$ 4.441
Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 115 m115 m5jul/2026+23% R$ 4.465
Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 116 m116 m8mai/2025+21% R$ 4.376
Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 131 m131 m21mai/2026+186% R$ 10.364
Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 152 m152 m3jun/2024-2% R$ 3.535

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,3 mil5,6 mil4,4 mil3,5 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Base das Canoas
jun/2026107 m²R$ 501.168R$ 4.703
mar/2026107 m²R$ 480.000R$ 4.505
mar/2026107 m²R$ 352.000R$ 3.303
out/2025107 m²R$ 400.000R$ 3.754
out/2025107 m²R$ 340.000R$ 3.191

5 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Santana110 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Base das Canoas
88 m²3R$ 600.000R$ 6.818VivaReal e ZAP
89 m²3R$ 590.000R$ 6.629VivaReal e ZAP
96 m²3R$ 590.000R$ 6.146VivaReal e ZAP
89 m²3R$ 530.000R$ 5.955VivaReal e ZAP
180 m²4R$ 950.000R$ 5.278VivaReal e ZAP
170 m²3R$ 890.000R$ 5.235VivaReal
170 m²3R$ 889.000R$ 5.229VivaReal e ZAP
186 m²4R$ 950.000R$ 5.108VivaReal e ZAP
180 m²3R$ 890.000R$ 4.944VivaReal e ZAP
170 m²3R$ 839.900R$ 4.941VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José Debieux com venda no último ano.

Prédios da Rua José Debieux
282, Condomínio Mundo Apto Santana78%248
460, Condomínio Edifício Daliane72%25
50, Condomínio Santana Qualitysem número115
Rua José Debieux, 104sem número10
123, Condomínio e Edifício Debieuxsem número13

5 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.