Resumo
No Edifício Julio Rovai-ii, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 288 m² e saem por cerca de R$ 930 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Julio Rovai-iiNome na Receita Federal. · CEP 02401-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Julio Rovai-ii, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 298 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Julio Rovai-ii (R$ 3.535) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.371
- R$ 4.376 a 4.887
- R$ 4.898 a 5.839
- R$ 5.846 a 6.988
- R$ 7.009 a 12.403
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 298 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.145
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 3.535 o m² do Edifício Julio Rovai-ii
Mais negociado
47 vendas
Edifício Laelia · a 157 m
| Edifício Julio Rovai-iiEste prédio · Rua Voluntários da Pátria, 2857 | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 34 m | 34 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 37 m | 37 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 43 m | 43 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 46 m | 46 m | 1 | dez/2025 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 53 m | 53 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 54 m | 54 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 67 m | 67 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 78 m | 78 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 98 m | 98 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 113 m | 113 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 137 m | 137 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 139 m | 139 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 142 m | 142 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 145 m | 145 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 152 m | 152 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 157 m | 157 m | 47 | jul/2026 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 158 m | 158 m | 9 | set/2025 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 174 m | 174 m | 20 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 178 m | 178 m | 8 | mai/2025 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 183 m | 183 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 202 m | 202 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 206 m | 206 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 214 m | 214 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 220 m | 220 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 223 m | 223 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 234 m | 234 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 242 m | 242 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 247 m | 247 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 247 m | 247 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 253 m | 253 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 254 m | 254 m | 1 | out/2022 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 256 m | 256 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 257 m | 257 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 263 m | 263 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 263 m | 263 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 263 m | 263 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 271 m | 271 m | 2 | mar/2026 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 276 m | 276 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 278 m | 278 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 281 m | 281 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 291 m | 291 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 291 m | 291 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 299 m | 299 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 299 m | 299 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 304 m | 304 m | 5 | dez/2025 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 304 m | 304 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 305 m | 305 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 306 m | 306 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 324 m | 324 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 324 m | 324 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 329 m | 329 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 334 m | 334 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 337 m | 337 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 361 m | 361 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 365 m | 365 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 371 m | 371 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 372 m | 372 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 373 m | 373 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 374 m | 374 m | 1 | jul/2024 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 374 m | 374 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 382 m | 382 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 391 m | 391 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 406 m | 406 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 406 m | 406 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 406 m | 406 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 414 m | 414 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 419 m | 419 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 427 m | 427 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 427 m | 427 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 429 m | 429 m | 1 | nov/2025 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 434 m | 434 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 436 m | 436 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 437 m | 437 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 439 m | 439 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 457 m | 457 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 472 m | 472 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 478 m | 478 m | 21 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 288 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2024 | 288 m² | R$ 1.018.602 | |
| fev/2022 | 236 m² | R$ 948.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 484 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 484 m² | 4 | R$ 3.589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 647 m² | 4 | R$ 3.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 328 m² | 5 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 329 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 325 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 329 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 328 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 329 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 329 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 328 m² | 5 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Voluntários da Pátria com venda no último ano.
| 774, Wise São Paulo | 69% | 17 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 4212 | 90% | 9 | 8 |
| 3880, Condomínio Edifício Nacoes Unidas | 90% | 8 | 19 |
| 3591, Condomínio Edifício Indaia | 71% | 7 | 21 |
| 4040, Condomínio Edifício Solar de Santana | 57% | 7 | 6 |
| 3158, Condomínio Edifício Port D'antibes | 76% | 6 | 8 |
| 2041, Condomínio Edifício Heclal | sem número | 5 | 0 |
| 2938, Edifício Fernando I | sem número | 4 | 2 |
| 3533, Condomínio Edifício Alexandria e Macedonia | 96% | 4 | 6 |
| 3851, Condomínio Edifício Vivenda do Alto | 82% | 4 | 4 |
| 4687, Condomínio Edifício Belveder de Santana | 76% | 4 | 6 |
| 2811, Condomínio Edifício Julio Rovai | sem número | 3 | 29 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Julio Rovai-ii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.