DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Vivenda do Alto

Rua Voluntários da Pátria, 3851 · Santana, São Paulo · construído em 1989 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.560/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
82%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Vivenda do Alto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.560. Os apartamentos têm de 145 a 203 m², e o mais vendido, de 145 m², sai por cerca de R$ 840 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.560

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,3 a 7,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

82%

Santana 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Vivenda do AltoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vivenda do Alto · CEP 02401-300

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Vivenda do Alto, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vivenda do Alto (R$ 5.788) fica 3% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.122 a 4.556
  • R$ 4.783 a 5.433
  • R$ 5.454 a 6.299
  • R$ 6.507 a 8.142
  • R$ 8.313 a 11.827
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 197 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.613

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 5.788 o m² do Edifício Vivenda do Alto

Mais negociado

19 vendas

Edifício Nacoes Unidas · a 7 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Vivenda do Alto
Edifício Vivenda do AltoEste prédio · Rua Voluntários da Pátria, 3851—6ago/2026referência R$ 5.788
Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 6 m6 m9jul/2026+25% R$ 7.229
Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 7 m7 m19jul/2026+23% R$ 7.099
Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 45 m45 m3set/2025-24% R$ 4.372
Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 56 m56 m2abr/2023-43% R$ 3.297
Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 68 m68 m8ago/2026+78% R$ 10.289
Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 72 m72 m5abr/2025-8% R$ 5.299
Rua Voluntários da Pátria, 3824a 77 m77 m1mar/2025-43% R$ 3.271
Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 94 m94 m3jun/2026-8% R$ 5.310
Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 94 m94 m3jun/2024-29% R$ 4.133
Edifício Brasilia ViiRua Voluntários da Pátria, 3958 · a 122 m122 m7abr/2026+27% R$ 7.371

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520265,2 mil3,0 mil6,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Vivenda do Alto
ago/2026145 m²R$ 1.060.000R$ 7.332
mai/2026203 m²R$ 800.000R$ 3.938
mar/2026145 m²R$ 840.000R$ 5.788
jan/2026122 m²R$ 1.050.000R$ 8.627

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 4 anúncios

82%

Santana110 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Vivenda do Alto
145 m²3R$ 1.200.000R$ 8.276ZAP e VivaReal
147 m²3R$ 1.199.900R$ 8.163VivaReal
145 m²3R$ 1.150.000R$ 7.931VivaReal e ZAP
147 m²3R$ 1.100.000R$ 7.483VivaReal

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Voluntários da Pátria com venda no último ano.

Prédios da Rua Voluntários da Pátria
774, Wise São Paulo69%1715
Rua Voluntários da Pátria, 421290%98
3880, Condomínio Edifício Nacoes Unidas90%819
3591, Condomínio Edifício Indaia71%721
4040, Condomínio Edifício Solar de Santana57%76
3158, Condomínio Edifício Port D'antibes76%68
2041, Condomínio Edifício Heclalsem número50
2938, Edifício Fernando Isem número42
3533, Condomínio Edifício Alexandria e Macedonia96%46
4687, Condomínio Edifício Belveder de Santana76%46

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vivenda do Alto?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.