Resumo
No Residencial Terras de Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.940. Os apartamentos têm de 119 a 148 m², e o mais vendido, de 119 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.940
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
61%
Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Residencial Terras de SantanaNome na Receita Federal. · CEP 02407-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 148 m² | R$ 1.036.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 119 m² | R$ 814.456 | |
| out/2024 | 119 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2024 | 148 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2024 | 119 m² | R$ 1.240.000 | |
| jan/2024 | 119 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2023 | 119 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2023 | 119 m² | R$ 805.000 | |
| set/2023 | 119 m² | R$ 1.230.000 | |
| mai/2023 | 148 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2023 | 148 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2023 | 148 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2022 | 148 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2022 | 180 m² | R$ 2.300.000 | |
| mar/2022 | 148 m² | R$ 1.315.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
61%
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 123 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 119 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Terras de Santana?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.