Resumo
No Edifício Gabriela Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.966. Os apartamentos vendidos têm de 167 a 173 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.966
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Gabriela ResidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Gabriela Residencial · CEP 02406-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gabriela Residence, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gabriela Residence (R$ 5.613) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.783
- R$ 4.821 a 5.675
- R$ 5.699 a 6.955
- R$ 7.007 a 7.984
- R$ 8.084 a 11.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.725
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.613 o m² do Edifício Gabriela Residence
Mais negociado
19 vendas
Edifício Nacoes Unidas · a 143 m
| Edifício Gabriela ResidenceEste prédio · Rua Cezar Zama, 326 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 75 m | 75 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 108 m | 108 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 110 m | 110 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 111 m | 111 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 121 m | 121 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 127 m | 127 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 133 m | 133 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 134 m | 134 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 136 m | 136 m | 3 | mai/2026 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 137 m | 137 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 138 m | 138 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 143 m | 143 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 156 m | 156 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 157 m | 157 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 157 m | 157 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 160 m | 160 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 160 m | 160 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 163 m | 163 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Brasilia ViiRua Voluntários da Pátria, 3958 · a 164 m | 164 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 179 m | 179 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Gitla Maison D'eliteRua Voluntários da Pátria, 3980 · a 182 m | 182 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 183 m | 183 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 188 m | 188 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 193 m | 193 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 200 m | 200 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4040 · a 206 m | 206 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial The WonderRua Voluntários da Pátria, 4110 · a 220 m | 220 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 222 m | 222 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 222 m | 222 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Gramado e CanelaRua Voluntários da Pátria, 4130 · a 241 m | 241 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 246 m | 246 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 264 m | 264 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 270 m | 270 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 270 m | 270 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 270 m | 270 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 287 m | 287 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia EvidenceRua Cezar Zama, 150 · a 288 m | 288 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Helio Franco ChavesRua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 · a 297 m | 297 m | 1 | abr/2023 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 303 m | 303 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 316 m | 316 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 318 m | 318 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 329 m | 329 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 337 m | 337 m | 9 | abr/2026 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 350 m | 350 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 357 m | 357 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 368 m | 368 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LionRua Rafael de Oliveira, 348 · a 380 m | 380 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 386 m | 386 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 391 m | 391 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Villa di LuccaRua Rafael de Oliveira, 260 · a 412 m | 412 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Mateus Leme, 60a 432 m | 432 m | 1 | set/2025 | |
| SolarisRua Voluntários da Pátria, 4280 · a 432 m | 432 m | 16 | jul/2025 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 436 m | 436 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 452 m | 452 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 459 m | 459 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 462 m | 462 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício Dr. Fernando VarellaRua Augusto Tolle, 852 · a 476 m | 476 m | 9 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Monte ReiRua Padre Paulo Ravier, 61 · a 477 m | 477 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 479 m | 479 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 482 m | 482 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 483 m | 483 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 485 m | 485 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 485 m | 485 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 486 m | 486 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 498 m | 498 m | 19 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 167 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 173 m² | R$ 1.080.000 | |
| jan/2023 | 173 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2022 | 173 m² | R$ 560.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 170 m² | 3 | R$ 1.537.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 158 m² | 3 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.168.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP e VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 980.001 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 957.000 | VivaReal | |
| 151 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cezar Zama com venda no último ano.
| 150, Edifício Brasilia Evidence | 93% | 2 | 7 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,05 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.