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Edifício Dr. Fernando Varella

Rua Augusto Tolle, 852 · Santana, São Paulo · construído em 1994 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.270/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
9
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Dr. Fernando Varella, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.270. Os apartamentos têm de 73 a 140 m², e o mais vendido, de 73 a 75 m², sai por cerca de R$ 510 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.270

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Dr. Fernando VarellaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Fernando Varella · CEP 02405-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Dr. Fernando Varella, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dr. Fernando Varella (R$ 7.500) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

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  • R$ 4.250 a 5.195
  • R$ 5.454 a 5.819
  • R$ 5.874 a 6.611
  • R$ 6.855 a 8.003
  • R$ 8.523 a 11.827
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

2

a até 300 m · 8 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.469

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 7.500 o m² do Edifício Dr. Fernando Varella

Mais negociado

7 vendas

Edifício Brasilia Evidence · a 211 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Dr. Fernando Varella
Edifício Dr. Fernando VarellaEste prédio · Rua Augusto Tolle, 852—9abr/2026referência R$ 7.500
Edifício Brasilia EvidenceRua Cezar Zama, 150 · a 211 m211 m7ago/2026+42% R$ 10.687
Edifício Helio Franco ChavesRua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 · a 239 m239 m1abr/2023-43% R$ 4.250

2 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520266,5 mil7,6 mil9,3 mil7,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Dr. Fernando Varella
abr/202675 m²R$ 631.000R$ 8.402
mar/202675 m²R$ 505.380R$ 6.729
fev/202673 m²R$ 530.000R$ 7.270

3 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Santana110 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Augusto Tolle com venda no último ano.

Prédios da Rua Augusto Tolle
408, Condomínio Edifício Kalium86%28
204, Edifício Maison D'orsem número125

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dr. Fernando Varella?

A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.