Resumo
No Residencial Canadian Village, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.328. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.328
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Residencial Canadian VillageNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Toronto e Edifício Montreal · CEP 02433-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 64 m² | R$ 447.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 361.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 437.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 304.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 304.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 119 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 385.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 350.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 13 anúncios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 454.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.