Resumo
No Solaris, foram registradas 16 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 160 a 207 m², e o mais vendido, de 160 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio SolarisNome na Receita Federal. · CEP 02402-600
Vendas ao redor
A até 300 m do Solaris, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Solaris (R$ 7.984) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.271 a 4.372
- R$ 4.483 a 5.433
- R$ 5.454 a 5.874
- R$ 5.925 a 7.229
- R$ 7.371 a 10.687
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.698
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 7.984 o m² do Solaris
Mais negociado
52 vendas
Living Nord View · a 288 m
| SolarisEste prédio · Rua Voluntários da Pátria, 4280 | — | 16 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Amazonas IiRua Mariquinha Viana, 1031 · a 85 m | 85 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Mateus Leme, 60a 143 m | 143 m | 1 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Monte ReiRua Padre Paulo Ravier, 61 · a 194 m | 194 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Gramado e CanelaRua Voluntários da Pátria, 4130 · a 206 m | 206 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial The WonderRua Voluntários da Pátria, 4110 · a 222 m | 222 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 33 · a 248 m | 248 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4040 · a 261 m | 261 m | 13 | jul/2026 | |
| Prof Valerio GiuliRua Professor Valério Giuli, 171 · a 278 m | 278 m | 4 | mar/2026 | |
| Living Nord ViewRua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81 · a 288 m | 288 m | 52 | jun/2026 | |
| Edifício Gitla Maison D'eliteRua Voluntários da Pátria, 3980 · a 296 m | 296 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Brasilia ViiRua Voluntários da Pátria, 3958 · a 307 m | 307 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício NorthfieldRua Professor Valério Giuli, 331 · a 320 m | 320 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Dr. Fernando VarellaRua Augusto Tolle, 852 · a 351 m | 351 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 362 m | 362 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Belveder de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4687 · a 371 m | 371 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia EvidenceRua Cezar Zama, 150 · a 380 m | 380 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Big TowerRua Doutor Orlando Zamitti Mamanna, 141 · a 382 m | 382 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial ItamaracaRua Antônio Inácio de Mendonça, 263 · a 416 m | 416 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 426 m | 426 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Helio Franco ChavesRua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 · a 431 m | 431 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 432 m | 432 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 433 m | 433 m | 19 | jul/2026 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 435 m | 435 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 452 m | 452 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Arthur Mazzetti, 166 · a 467 m | 467 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 470 m | 470 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 471 m | 471 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 474 m | 474 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 483 m | 483 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 485 m | 485 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Palazzo ToscanoRua Voluntários da Pátria, 4816 · a 485 m | 485 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 490 m | 490 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial Canadian VillageRua Pestana, 37 · a 491 m | 491 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício LionRua Rafael de Oliveira, 348 · a 495 m | 495 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 496 m | 496 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 499 m | 499 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 499 m | 499 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 500 m | 500 m | 7 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 160 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2025 | 160 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2025 | 207 m² | R$ 1.750.000 | |
| out/2024 | 160 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 160 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2024 | 207 m² | R$ 1.450.000 | |
| jul/2024 | 160 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2024 | 160 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2024 | 160 m² | R$ 1.240.000 | |
| mar/2023 | 160 m² | R$ 890.000 | |
| nov/2022 | 207 m² | R$ 1.650.000 | |
| ago/2022 | 160 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2022 | 285 m² | R$ 2.550.000 | |
| jun/2022 | 207 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2022 | 207 m² | R$ 1.224.000 | |
| jan/2022 | 160 m² | R$ 1.200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 22 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 174 m² | 3 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 174 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 174 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.590.001 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 4 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 3 | R$ 2.700.001 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 3 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.399.999 | VivaReal | |
| 264 m² | 4 | R$ 2.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 4 | R$ 2.529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Voluntários da Pátria com venda no último ano.
| 774, Wise São Paulo | 69% | 17 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 4212 | 90% | 9 | 8 |
| 3880, Condomínio Edifício Nacoes Unidas | 90% | 8 | 19 |
| 3591, Condomínio Edifício Indaia | 71% | 7 | 21 |
| 4040, Condomínio Edifício Solar de Santana | 57% | 7 | 6 |
| 3158, Condomínio Edifício Port D'antibes | 76% | 6 | 8 |
| 2041, Condomínio Edifício Heclal | sem número | 5 | 0 |
| 2938, Edifício Fernando I | sem número | 4 | 2 |
| 3533, Condomínio Edifício Alexandria e Macedonia | 96% | 4 | 6 |
| 3851, Condomínio Edifício Vivenda do Alto | 82% | 4 | 4 |
| 4687, Condomínio Edifício Belveder de Santana | 76% | 4 | 6 |
| 2811, Condomínio Edifício Julio Rovai | sem número | 3 | 29 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.