Resumo
No Brasilia Elegance, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.799. Os apartamentos vendidos têm 131 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.799
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Brasilia EleganceNome na Receita Federal. · CEP 02401-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Brasilia Elegance, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Brasilia Elegance (R$ 7.229) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.556
- R$ 4.783 a 5.433
- R$ 5.454 a 6.137
- R$ 6.299 a 8.142
- R$ 8.313 a 11.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.403
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 7.229 o m² do Brasilia Elegance
Mais negociado
19 vendas
Edifício Nacoes Unidas · a 7 m
| Brasilia EleganceEste prédio · Rua Voluntários da Pátria, 3865 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 7 m | 7 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 39 m | 39 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 50 m | 50 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 66 m | 66 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 71 m | 71 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 74 m | 74 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 88 m | 88 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 88 m | 88 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Brasilia ViiRua Voluntários da Pátria, 3958 · a 128 m | 128 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 137 m | 137 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Gitla Maison D'eliteRua Voluntários da Pátria, 3980 · a 140 m | 140 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 163 m | 163 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 165 m | 165 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 174 m | 174 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4040 · a 175 m | 175 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 176 m | 176 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 191 m | 191 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 197 m | 197 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 202 m | 202 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 202 m | 202 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 202 m | 202 m | 14 | nov/2025 | |
| Residencial The WonderRua Voluntários da Pátria, 4110 · a 216 m | 216 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Gramado e CanelaRua Voluntários da Pátria, 4130 · a 230 m | 230 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 234 m | 234 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício LionRua Rafael de Oliveira, 348 · a 245 m | 245 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 259 m | 259 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 261 m | 261 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 265 m | 265 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 268 m | 268 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa di LuccaRua Rafael de Oliveira, 260 · a 276 m | 276 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 285 m | 285 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 295 m | 295 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 299 m | 299 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 314 m | 314 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 324 m | 324 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 324 m | 324 m | 15 | out/2025 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 328 m | 328 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 337 m | 337 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 355 m | 355 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 369 m | 369 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 380 m | 380 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 385 m | 385 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mateus Leme, 60a 390 m | 390 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 397 m | 397 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 400 m | 400 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia EvidenceRua Cezar Zama, 150 · a 404 m | 404 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 409 m | 409 m | 1 | jun/2024 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 421 m | 421 m | 4 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Monte ReiRua Padre Paulo Ravier, 61 · a 421 m | 421 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Helio Franco ChavesRua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 · a 423 m | 423 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 427 m | 427 m | 5 | mar/2023 | |
| SolarisRua Voluntários da Pátria, 4280 · a 435 m | 435 m | 16 | jul/2025 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 447 m | 447 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 451 m | 451 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 452 m | 452 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 459 m | 459 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 460 m | 460 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 466 m | 466 m | 19 | jul/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 469 m | 469 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 474 m | 474 m | 9 | abr/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 480 m | 480 m | 3 | jan/2025 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 480 m | 480 m | 1 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Amazonas IiRua Mariquinha Viana, 1031 · a 498 m | 498 m | 11 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 131 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 131 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2025 | 131 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2025 | 131 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2024 | 131 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 131 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2024 | 131 m² | R$ 1.078.265 | |
| abr/2024 | 131 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2023 | 131 m² | R$ 870.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
98%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 999.999 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Voluntários da Pátria com venda no último ano.
| 774, Wise São Paulo | 69% | 17 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 4212 | 90% | 9 | 8 |
| 3880, Condomínio Edifício Nacoes Unidas | 90% | 8 | 19 |
| 3591, Condomínio Edifício Indaia | 71% | 7 | 21 |
| 4040, Condomínio Edifício Solar de Santana | 57% | 7 | 6 |
| 3158, Condomínio Edifício Port D'antibes | 76% | 6 | 8 |
| 2041, Condomínio Edifício Heclal | sem número | 5 | 0 |
| 2938, Edifício Fernando I | sem número | 4 | 2 |
| 3533, Condomínio Edifício Alexandria e Macedonia | 96% | 4 | 6 |
| 3851, Condomínio Edifício Vivenda do Alto | 82% | 4 | 4 |
| 4687, Condomínio Edifício Belveder de Santana | 76% | 4 | 6 |
| 2811, Condomínio Edifício Julio Rovai | sem número | 3 | 29 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.